❶ 農村使用自己的土地貸款，需要什麼條件以及貸款流程
一、土地抵押的貸款流程：
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
二、土地抵押貸款指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。
土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
❷ 用土地合同向銀行貸款需要准備什麼材料
樓主這個問題問得太泛了…沒法回答…
土地，是什麼土地，山裡的林地，還是郊區的空地，還是村裡的田地，都不一樣的。
合同，是什麼合同，是承租合同，還是使用權合同，還是國家准備收儲的合同。
每種每種都不一樣的…………
從總的來看，如果只有「土地合同」的話，銀行基本是不會給貸款的。
現在大多數銀行接受的，是貸款給政府的，土地儲備貸款；以及成熟工商企業，已經有穩定現金流，現有土地准備用於擴建產房擴大再生產的項目；以及已經批復房地產建築用地，並已經開建一定進度的房地產開發貸款，都沒有是憑「合同」貸的……咳咳
❸ 農民土地抵押貸款需要哪些材料
農民申請辦理土地抵押貸款的流程：1、簽訂了合法有效的經營權流轉合同，並已按合同約定方式支付了土地租金；2、承包方同意承包土地的經營權可用於抵押及合法再流轉；3、依法提出貸款的申請，並提交相應的材料；4、等待審核；5、簽訂抵押貸款合同；6、發放貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❹ 用集體土地建設用地使用證貸款需要什麼材料
做不了
❺ 拿土地證到銀行貸款需要哪些材料
抵押貸款,以地產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、土地的評估報告；
❻ 土地抵押貸款需要什麼手續
土地證不能單獨在銀行抵押，唯一的抵押方式就是開發貸，而這種貸款已經停止了
有土地證必須要有連帶在這個土地上建起的建築物的產權證一並抵押，不然銀行不接受