房子有信用貸款沒還完能過戶嗎

A. 信用貸款會影響房子過戶嗎

法律分析：信用貸款會影響房子過戶。如果信用貸款使用房產證作抵押，房子不能過戶，房屋過戶必須滿足以下條件：1、房屋產權清晰，共有房地產未經其他共有人書面同意的房子，權屬有爭議的房子，司法機關查封或以其他形式限制的房地產權的住宅等不能辦理過戶手續；2、過戶房屋符合轉讓規定；3、當事人提交的資料合法，如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給其他共有人造成損害，應承擔相應的法律責任；4、購房者需符合規定受讓該房屋。

法律依據：《建設部關於修改的決定》第三條 本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為，前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：（一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；（三）因企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的；（四）以房地產抵債的；（五）法律、法規規定的其他情形。

B. 裝修貸款是信用貸款！裝修貸沒還完，我的房子能不能正常買賣過戶

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎

可以。

分析如下：

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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轉按揭分類

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。

根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。

香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

D. 房子有信用貸款可以過戶嗎

無法過戶。
貸款按揭沒有還清，產權已經抵押銀行，暫時不是房主所有，房主無權過戶該住房。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，才可過戶住房。

E. 貸款沒還清的房子能賣嗎

正常情況下，在貸款沒有還清的時候，想要賣出房子的話，需要看我們有沒有該房子的房產證，如果我們即使貸款沒有還清的情況下，房產證也拿到手裡的話，那麼說明我們對於該房產具有合理合法的處置權，簡單的說就是可以進行買賣。但是如果我們在這段期間之內還沒有拿到房產證的話，那麼從法律上來講，我們是不具有該房產的處置權的，也就是說不可以進行買賣。但是在日常生活當中很多人會碰到這種現象，因為錢對於資金周轉來說是非常重要的，那麼我們碰到這種現象的時候該如何解決呢？我們可以參照以下幾個方法來試一試：

3、轉按揭

這種方法也是可以解決問題的方法之一，只不過很少有人會使用，原因是很少有銀行願意接受這種業務，因為這種業務可能留下的麻煩會比較多，這種方法主要的原理就是房主在沒有償還清楚貸款的情況下就把房子和按揭的手續一同轉讓給別人，不過當然需要銀行同意才可以。

F. 房子有信用貸款,房產證能過戶嗎

一、有房貸能辦房產證嗎

有房貸能辦房產證。辦理好房貸以後已經辦理了他項權證，低押在銀行，只有完全還貸以後，銀行給你結清證明，再帶他項權證到房管局辦理注銷抵押手續，並領取房產證。

二、有房貸的房子能過戶嗎

有房貸的房子能過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。按照《城市房地產轉讓管理規定》，辦理程序如下：

1、簽訂書面轉讓合同，簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向當地的房管部門提出申請並申報成交價格；

2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；

3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；

4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房產證。

有房貸的房子能過戶嗎

三、有貸款的房子如何買賣？

1、轉按揭

如果二手房貸款未結清，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。

2、購房者先行支付房款

買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。

二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30％－40％。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩餘的貸款付清，然後向銀行申請撤銷房產的抵押登記。

3、借款還貸

可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉一下，把剩餘的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以後，順利將房子賣掉後再將錢還掉。