公積金貸款需交資料

❶ 辦理公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款材料（以成都市為例）

一手房貸款材料：

1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。

2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。

4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

5、購房合同正本原件2份和2份復印件。

6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。

7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

10、委託扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。

11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

12、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

(1)公積金貸款需交資料擴展閱讀：

借款申請人必須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

❷ 誰知道公積金貸款需要什麼手續和資料

要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！
公積金個人貸款條件

1 、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2 、按規定連續足額繳存住房公積金半年以上；
3 、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4 、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5 、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款 30% 以上的自有資金；
6 、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。

公積金個人貸款需提供資料

1 、戶口、身份證原件及復印件；
2 、購房合同原件；
3 、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4 、工資收入證明；
5 、首期付款 30% 收據（原件及復印件）；
6 、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；

天津的要求

❸ 公積金貸款需要提供什麼資料

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
2．非財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）
b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）
c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）
d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）
e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件
f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明
公積金的支取使用：
1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系的；�
4、與所在單位終止勞動關系後，未重新變業滿五年的；
5、出國、出境定居的；
6、戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；
7、省人民政府規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。
職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。
職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應當憑單位出具的有關證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
（一）到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
（二）到房屋修繕公司開具修繕預算證明，以確定所需費用；
（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款；
（四）主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
（五）經過銀行辦理有關手續。
住房公積金的繳交額如何確定
1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。
2）住房公積金如何結息？
資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息，並列印結息單。
辦理公積金貸款流程圖
領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續－＞與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票－＞中心委託銀行放款－＞借款人每月按時還款．
目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%，比現行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
一、 公積金貸款利率優惠。
（1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
（2） 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
（1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
（2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
（3） 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。
（4） 次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
（5） 先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。
（6） 預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
三、 公積金貸款的其他優勢。
（1） 貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。
（2） 貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。
（3） 房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
（4） 各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸。
（5） 對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
公積金貸款使用的誤區
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。
針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低於最低還款額的情況下，若有富餘支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。

❹ 公積金貸款需要哪些資料一次讓你搞清楚

公積金貸款比商業貸款更加復雜,流程也多,這就要求購房者做更多的准備。作為公積金貸款申辦者,你必須提前准備好所有貸款相關資料,免得耽誤了自己的買房之路。

但不同情況的貸款,公積金中心和銀行索要的相關證明資料是不同的,你想申請公積金貸款要准備哪些資料?下面購房指南用一篇文章讓你一次性弄清楚。

公積金貸款買房流程是什麼?

公積金貸款利息比較低,很多公積金繳存職工個都想申請公積金貸款。與商業貸款相比,公積金貸款需要初審、復審兩次審查,另外還有面簽等環節。以北京為例,大約需要以下流程:

所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些,需要的時間也要久一些。

那麼,公積金貸款買房到底要准備哪些材料呢?

下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進行講:

1、新房公積金貸款所需材料:

①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

③合法的商品房購房合同或協議;

④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

⑤借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

⑥有效的擔保證明;

⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款所需材料:

二手房公積金貸款與商業貸款一樣,需要以所購住房做抵押擔保,除了要提供新房貸款所需資料,還需補充以下資料:

①賣方身份證、戶口簿復印件;

②房產證原件和復印件;

③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

④由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

3、單位集資建房公積金貸款所需材料:

單位集資建房貸款需由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:

①發展計劃委員會的立項批復;

②國有土地使用證;

③建設工程規劃許可證;

④建設用地規劃許可證;

⑤建設工程施工許可證。

材料審批通過後,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

但不同地區的貸款情況肯跟會有差異,以上相關資料是基礎資料,一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

（以上回答發布於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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