貸款買房的流水是多好嗎

⑴ 萬能的吧友們，貸款買房銀行流水重要嗎

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：
借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

⑵ 貸款買房，需要幾個月的銀行流水呢

平安銀行房屋按揭貸款的申請資料（以下資料供您參考，具體以當地平安銀行為准）：身份證明、婚姻證明、工作證明、收入證明、貸款用途證明、首期款資料、開發商及樓盤資料、抵押物權屬資料、房產評估報告及我行認為需要提供的其他資料，詳詢當地平安銀行或貸款客戶經理。如需辦理，您可以登陸平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-購房貸進行預約申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑶ 買房貸款銀行卡流水是有什麼標准

銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。 所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。
一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。因為銀行看重你穩定的收入，所以銀行流水要保證連續不中斷，收入穩定，如果高出很多就更好了。如果你是已婚人士，並且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。

⑷ 買房貸款流水賬 買房的流水賬很重要嗎

辦理購房貸款銀行是需要看個人流水的，不是非常重要，但是銀行要看貸款申請人的每月資金流動情況，
銀行流水上可以提現貸款人每月的收入及支出情況，如果每月貸款人的收入抵不上支出的話銀行可能會考慮到貸款人的還款能力可能會需要貸款人提高首付成數。

⑸ 貸款買房對銀行流水有要求嗎

關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

⑹ 貸款買房銀行流水有什麼要求

房貸流水要求為
1.工薪階層:
主要查看近半年的工資流水、賬戶余額
2.中小企業業主、個體戶業主
經營賬戶的進出賬目、固定存款余額等流水賬
單。
注意，銀行流水中體現出的家庭綜合月收入需是房貸月供的2倍以上。

一．房貸的申請條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行或，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保。
二．房貸的期限
貸款買房期限是30年，不過可以自行選擇適合自已的貸款期限。在銀行貸款方式中，不管適合商業貸款還是公積金貸款，最長期限都是30年，不過且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性60周歲，女性55周歲)，也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
三．銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

⑺ 貸款買房需要打多長時機的銀行流水

半年。

1、銀行流水是什麼？銀行流水主要是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄（銀行活期賬戶主要包括活期存摺和銀行卡）。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水，如果是普通上班族，就屬於個人流水，如果是中小企業主、個體戶，那麼就是對公流水。

2、房貸銀行流水有哪些要求？對於工薪階層想要申請貸款的話，銀行在審核貸款資格時就主要看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中如果是每月固定時間有穩定的資金入賬的話，銀行會很快批貸的。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

3、因為換工作導致流水中斷影響房貸申請嗎？如果貸款人因為換工作了導致銀行流水中斷過的也沒太大關系，提供不了半年的銀行流水，大家也可以向銀行提供大額定期存款，個體戶或做企業的，可提供營業執照，在貸款當地有房子等財產證明也可。這樣也可以向銀行證明您其實是有還款能力的。

4、銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：已婚人士可提供夫妻雙方的流水。對於已婚的人士，如果只拿一方的銀行流水還不足以貸款的話，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，但是這里需要注意的是納稅、社保也要每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。而且並不是每一家銀行都支持用這些代替銀行流水，所以大家還需要注意提前咨詢銀行。

4、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金，可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，但是數額要比較大，最好能夠在10萬以上，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

5、提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

⑻ 關於貸款買房收入流水

你可以讓公司出一份收入證明，但要做的遠遠高於你的月供，在做近幾個月的工資表也一樣，這樣一般就不用了；要不然就說你沒有用自己的名字開過戶頭；你也可以提前幾個有新開一個戶頭放進去幾萬，過半個月來回倒一下提前做准備，等你買房的時候或許就能用上了

⑼ 貸款買房，需要多少銀行流水

貸款買房提供銀行流水是鑒定你有穩定還款能力的手段，最起碼要提供半年到一年的銀行流水，而且每月的收入保證是月供的2倍才更容易貸款成功。

貸款買房對銀行流水有什麼要求

一般在貸款買房的時候置業顧問都會告訴你列印流水的一些注意事項，裡面無非就是2個要點，第一是沒有違約記錄，第二是流水穩定且足夠。

違約記錄指的就是你沒有借了銀行的錢不還的記錄，一般只要有這樣的記錄貸款就不容易通過。流水穩定且足夠指的是每個月都有穩定的收入，而且收入足夠你還月供。這里各個地方不一樣，基本都是需要提供半年或者一年的銀行流水，而且流水是月供的2倍以上比較容易貸款。

總結

銀行流水反映了你的收入情況以及守約情況，大家一定要保護自己的銀行流水，這是自己信用以及收入能力的體現！

⑽ 買房貸款銀行流水標準是多少

不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。

通常來說，每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水分為工資流水，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存取；轉賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉進轉出流水。