⑴ 夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續費
⑵ 夫妻離婚房子還有貸款怎麼過戶
法律分析：夫妻離婚房產有貸的過戶是不能辦理的。房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。所以房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此後再辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑶ 離婚房產有貸款怎麼過戶
離婚房產有貸款辦理過戶的，分為兩種情況。分別是：1、雙方中的一方把按揭房過戶給另一方的，要還清銀行貸款。如果暫時還不清貸款，那麼一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來，再辦過戶；2、把雙方共同的按揭房過戶給第三人的，不同情況就要具體分析。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
⑷ 離婚後，未還清房貸的房屋過戶需要哪些手續及費用
1抵押中的房產,在貸款還清前是不能處分的,直白說就是不能過戶
2當然也不是沒有辦法,就是你找擔保公司給你們擔保墊款,把房產提前還貸解抵押,然後辦理過戶過戶到你身上,然後再把房產辦理抵押貸款,用抵押的錢把擔保公司的錢還上就可以了
3費用通常是兩筆,一筆是父親過戶給你的稅費,因為處分房產就是非繼承的過戶要上稅,而且一般不低,所以你可以考慮下 另外一筆是擔保公司的手續費,也就是替你們墊款的費用,這個根據墊款的多少和各公司的標准不是很統一,所以你也可以咨詢下