貸款資料復核需要多長時間

1. 貸款審核要多長時間

一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

2. 一般辦理貸款提交了資料，審核需要多長時間

如果你辦的是商業貸款，一般1-3個月就下來了，大部分都是1個月左右就下來了。如果辦理的是公積金貸款，時間比商業貸款時間長，很多都得3-6個月。

3. 快貸貸款審核要多久

公積金貸款銀行審批一般需要3-5個工作日，因公積金貸款手續較為繁瑣，一般從申請貸款到貸款金額下放需要1個月左右，具體時間依據銀行為准。
公積金貸款辦理流程：
咨詢—借款人查詢我市公積金網站、撥打客服電話12329或到住房公積金管理機構在當地政府服務大廳窗口進行咨詢；需辦理組合貸款的，應向受委託銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求；
申請—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復印件，到其繳納住房公積金所在地住房公積金管理機構政府服務大廳窗口，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，並提交相關材料；
受理—公積金中心工作人員受理後進行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復印件。經初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見後提交給考察人員進行調查核實；
考察—公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察，出具考察意見；
審批—公積金中心對借款人提交的申請根據考察人員的考察意見進行審批，並在自受理後5個工作日內做出能否予以公積金貸款的答復。准予公積金貸款的，出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，將材料轉受委託銀行；不予公積金貸款的，及時告知借款人理由並返還材料；
簽署合同—受委託銀行接到公積金中心轉來審批後的貸款材料後，與公積金系統信息進行核實，同時復核借款人的所有信息、材料，核實無誤後與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內的所有合同，確定或開設借款人還款賬戶；
辦理抵押、質押、保證—受委託銀行協助借款人辦理抵押、質押、保證等手續；用所購期房作抵押的，受委託銀行通知房地產開發企業共同協助借款人辦理抵押、保證等手續；
委託放款--公積金中心接到受委託銀行轉來的《房屋他項權證》後，復核、匯總並列印委託協議書，公積金中心財會科撥款並通知受委託銀行放款；
放款—受委託銀行接到公積金中心委託協議書後，按照委託協議書內容及時將貸款發放到售房單位、售房人約定還款賬戶。

4. 銀行貸款一般流程要多久,就是銀行開始審核到處結果一般多久

無抵押貸款一般1-5個工作日，抵押貸款需要22-25個工作日。
辦理銀行貸款的流程：
1、借款人提出貸款申請；
2、准備貸款相關資料；
3、客戶經理貸款調查；
4、銀行審批；
5、雙方簽訂借款合同；
6、落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
7、銀行放款；
8、貸後管理；
9、貸款到期歸還本金和利息

5. 銀行貸款初審通過了 復審大概幾個工作日

銀行貸款初審通過了，復審大概15到20個工作日左右。

銀行貸款注意事項：

1、申請貸款額度要量力而行，在申請貸款的時候，要對自己的還款能力有正確的認識，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，避免因為無力償還貸款，而導致逾期。

2、要選定最合適自己的還款方式：不同的還款方式，支出的利息也會不同。一般房貸常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息還款法的優點在於每個月的還款額都是一樣的，借款人可以有計劃地安排家庭的收支。但是，支出的利息會比較多。

(5)貸款資料復核需要多長時間擴展閱讀：

銀行貸款約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

6. 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。

中國銀行房貸申請需要提供的材料：

（一）借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認可的經濟收入證明；

（四）已支付所購商業用房購房首付款的證明；

（五）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

（六）合法有效的購房合同或協議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關規定說明：在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。

(6)貸款資料復核需要多長時間擴展閱讀：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

7. 去銀行貸房貸，從提交資料到審批通過大概需要多長時間

從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之後報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來後得到房產局做預告登記，然後總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。
收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就萬事大吉了。

房產證辦理流程及相關事項
一、需提供的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房 產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

8. 復核通過等待審核要多久

房貸申請需要15天-3個月的時間才能知道審核通過，一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了，那開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了(因為銀行如果沒發放貸款，開發商是不會把和購房者簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的)。

沒有銀行流水可以貸款買房嗎?
辦理貸款買房有的銀行只要收入證明就行，有的要銀行流水，建議換家銀行再試試，或者到商業銀行。

貸款是要打分的，一般看以下情況，流水差不一定就不行：

1、收入證明：全職的，兼職的，個體的。職業崗位越好，分越高。

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2、銀行流水：沒流水扣分多，但有的銀行不看。要回單位開證明，證明你發工資都是現金，提供工資單;馬上開始存錢，多少比沒有好。

3、個人資產：物業，車，有價證券，存款，

4、個人信用記錄：有沒拖欠銀行錢，賴著卡數，經常逾期還款等不良現象，

5、擔保：如果確實不夠條件，找夠條件的人擔保。要求和責任等於擔保人自己貸款。只要自己不是黑名單就行。

買房貸款銀行流水是一方面，如果可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。

房貸審批流程是怎樣的?
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。

我們在申請房貸之前需要先准備好貸款材料及貸款申請表。

如果你不清楚需要准備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復為准)

2、客戶經理錄入系統。

貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你准備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你准備妥當再來申請。

隨後，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，並與你簽定徵信授權書。接著，他們會通過你的個人徵信來了解你的信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

客戶經理的初審通過之後，他們就需要將你的信息錄入到系統中，並且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。

將你的信貸材料錄入到系統之後，他們會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。

3、信審部門審查。

客戶經理將你的材料從系統中提交給領導復核之後，你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質。但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批。

銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

5、銀行放款。

審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。接著，你就可以回家等放款了，放款之後你才需要開始每月償還房貸。

9. 現在銀行貸款從提交資料到銀行審批通過需要多久

一般三到五天。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。