『壹』 公積金貸款配偶沒工作怎麼辦
如果只是一方使用公積金辦理貸款,不涉及到另外一方,完全可以辦理。而且公積金貸款是跟公積金中心簽訂合同,跟銀行無關。
如果一方公積金貸款額度較低,需要雙方一起辦理公積金貸款,只要前期公積金賬戶符合貸款規定(如公積金必須連續繳滿半年或者一年),則就是沒有工作,也不妨礙貸款。
而且,再次強調,公積金貸款跟銀行無關。
『貳』 夫妻一方有公積金另一方無業能公積金貸款不
夫妻一方繳納住房公積金,另一方無業,可以用交公積金的一方辦理住房公積金貸款。目前,單筆貸款最高額度為40萬元。
具體貸款額度及年限的確定:
1)計算借款申請人及其共同申請人的月收入。月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例;
2)計算最高可貸款額度。借款人家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3)具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
『叄』 北京夫妻二人買房其中一人已工作五年可以申請公積金貸款,其配偶只在北京工作二年也可以申請公積金貸款嗎
北京夫妻二人買房,只要一方滿足條件就可以申請公積金貸款。
『肆』 有公積金而另一方沒有工作可以申請住房公積金貸款嗎
一、夫妻雙方用一方的公積金貸款,另一方的公積金可以提取的。婚後購房是以家庭為單位的,公積金貸款的,該房產屬於夫妻共有財產,是符合公積金提取的要求的。
二、公積金提取步驟:
步驟一:首先向所在單位提出申請,待單位對購房情況進行初審後,出具加蓋了單位印鑒的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》
步驟二:持《購建房提取申請表》、身份證明及相關的購房證明資料到中心辦理提取審核步驟三:經中心審核後,由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續。
三、如提取住房公積金用於償還住房貸款時應提供:
所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;
本人住房貸款合同原件;
還貸存摺或還貸儲蓄卡(須在存摺上列印出或提供最近月份的還款記錄);
配偶方提取時,還應提供結婚證或戶口簿原件。
四、如提取住房公積金用於交房款時應提供:
所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;
本人和開發商簽訂的經備案登記的購房合同原件;
房地產開發商收款賬號、收款銀行;
配偶方提取時還應提供結婚證或戶口簿原件
『伍』 北京市夫妻只有一方有公積金,能否公積金貸款
只要有夫妻有一個人都可以貸公積金,重慶這邊的政策是要繳滿一年,賬戶額度不低於2萬(好像是),貸款金額是賬戶余額的25倍不超過40萬,北京那邊估計政策也差不多,可以在網上搜下。不過現在公積金很難貸,很多樓盤都不辦理,要自己去跑手續。
『陸』 夫妻雙方只有一方再工作能辦理公積金貸款嗎
滿足下面的條件就可以使用公積金貸款,
借款人須具備下列條件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
『柒』 夫妻一方有公積金一方沒有怎麼算貸款額度
夫妻雙方一方有公積金,一方能提供工作證明,能相應的提高貸款額度。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)