西安買房貸款申請資料

⑴ 外地人西安買房申請商業貸款需要什麼條件

在我國當前的戶口管理中，把以家庭立戶的，即以「具有血緣婚姻或收養關系」立戶的稱為家庭戶，也就是所謂的家庭戶口。

1、購房合同及首付款發票（原件及復印件）

2、申請人1-2寸近期免冠照片

3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（戶口本應提供全部頁）

4、結婚或離婚證明（原件及復印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本）

5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。（銀行文本）

6、申請人所在單位經年檢的營業執照復印件並加蓋公章

7、外地戶口申請人的暫住證（原件及復印件這個西安應該不需要）

8、申請人學歷證明、學位證明等教育經歷證書。（大專（含）以上須提供）

9、個人資信證明材料（請申請人盡量多提供，以便於銀行核定貸款額度，縮短審批時間），包括不限於以下內容：

（1） 個人資產證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過三個月）、與工資相匹配的工資存摺、國債、股票交割單（需加蓋證券公司營業部公章或業務章）、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發票、房產證明（商品房買賣合同）及發票、公積金帳戶對帳單等（原件及復印件）

（2） 其他收入來源情況說明及其原始憑證（原件及復印件）

（3） 執業資格證明（如注冊會計師資格證、律師執業證）或相關專業學歷證明

10、 自僱人士提供的資料（不限於以下）：

（1） 公司驗資報告及銀行驗資憑證；

（2） 公司主要結算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存摺流水

（3） 特殊行業的公司，提供行政管理部門頒發的「特許經營許可證」（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經營許可證》）

（4） 能夠反映公司經營狀況的業務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業簽訂的代理協議、往來證明等。

11、 委託人人代辦相關購房及申貸手續的：

（1） 及經公證機關公證的授權委託書（原件2份）

（2） 受託人身份證明（原件及復印件）

12、 貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。

13、 如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產權分割比例公證書原件。（如共同購房人為夫妻關系，且產權比例為50%，無需提供）

14、 在銀行開立的存摺或理財通卡（原件及復印件）

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 房屋貸款需要准備什麼材料

1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。

拓展資料：

1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)

2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)

3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)

4.借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水)

5.房產證及復印件

6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
附單身證明及收入證明

⑶ 西安貸款買房流程是什麼注意事項有這些

貸款買房時現代一種買房趨勢，那麼西安貸款買房流程是什麼？商業貸款買房是較多購房者的選擇方式，公積金貸款買房在有些樓盤不提供該政策，還有受房產類型的限制某些樓盤不能進行公貸，所以商貸買房是時下買房剛需族比較青睞的方式。

一、西安貸款買房流程-商業貸款

1、貸款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。

2、貸款銀行對借款人提交的符合規定要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,並在規定的工作日內向貸款申請人作出答復(各行答復的工作日數稍有差別)。

3、貸款行同意貸款後,借貸雙方簽訂借款合同,並根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。

4、訂借款合同後,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

5、雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的75%,貸款期限最長不超過30年。

6、行審批後,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款,購房協議生效,借款人開始按期還本付息。

二、西安貸款買房流程-公積金貸款

1、借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料

2、公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定。

3、由擔保公司提供貸款擔保的，受託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續。

4、以有價證券質押的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管。

5、貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。

（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 在西安買房申請公積金貸款需要有哪些資料

西安招行有開展一手房純公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

⑸ 西安買房貸款的流程

辦理房屋抵押貸款流程是什麼
正捷易貸的房產抵押貸款
房產抵押貸款的定義：
以自己或他人的房產作為抵押物向正捷申請貸款，可用於應急資金，補充資金
貸款的期限：3-6個月；
貸款金額：最高為房屋評估價的70％。
借款人應提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或單身證明）；
收入證明（銀行指定格式）及所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）；
借款相關用途材料；
抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明；
房產證原件。
貸款操作流程：
簽委託合同評估面簽批款抵押放款
正捷利率及還款方式
可選擇按月等本息或等本金方式還款。

⑹ 在西安買房貸款都需要哪些手續條件

是這樣的~ 首先你先去看房子~看上那裡的房子以後售樓小姐會給你講怎麼辦理房貸的 至於哪辦理好這不是你說了算~每個樓盤都有固定的貸款銀行~

⑺ 在西安買房都需要哪些手續和證件

在西安買房都需要哪些手續和證件如下
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行
驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂
金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。