A. 銀行貸款可以轉讓嗎
債務也是可以轉讓的，但是必須得經過債權人的同意，如果債權人沒有同意的話，債務轉讓是不合法的。你與銀行之間是債權債務關系，你是債務人。你要轉讓你的債務，必須得到銀行的認可，轉讓才有效。如銀行認可的話，則你與銀行、責務承受方簽一份合同，你的債務就轉移到你朋友的名下，否則轉讓無效。債務轉讓的方式也分為兩種：完全轉讓和代償。1、完全轉讓的話，債務責任就由接受債務的人完全負責，債務人變為接受債務的人，也由接受債務的人來負責償還債務。2、代償的話，是由接受債務的人來負責償還債務，但是債務的主體仍然是原來的債務人，如果出現問題，訴訟的對方當事人仍然是原來的債務人。完全轉讓就是債務人和償還方都發生了轉移;而代償是償還方發生轉移，但是債務人沒有變化。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
B. 銀行貸款通過就可以辦理產證過戶了嗎
是的，銀行貸款通過後就可以辦理產證過戶。但是各地存在差異，下面以上海為例上海市房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
上海市房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
上海市房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
C. 二手房買賣是不是銀行貸款下來了就能去過戶了
二手房買的買賣的時候，是不是銀行貸款下來才可以去購物？應該是那樣
D. 房產證在銀行貸款需要過戶給銀行嗎
不是過戶給銀行，是抵押給銀行；目的是防止借款人還不上錢，銀行有權處置借款人的房產來彌補銀行的損失；而房產抵押給銀行以後，借款人再想對房產進行買賣就不可能了。
E. 銀行貸款未還清，可以過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。
1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶;
3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭
(
跨行轉按揭
)
，這種情況也辦不了過戶手續。
4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售
F. 買二手房銀行貸款批了才能過戶嗎
流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續
（此時，一並辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
審批貸款需要:
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
G. 銀行貸款審核通過，多久必須辦理過戶
二手房按揭貸款審批時間:需要1個月左右。辦理的程序:簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)→貸款審批(5-7個工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)→辦理房地產抵押登記(7個工作日)→放貸(5-7個工作日)
H. 有銀行貸款房子能過戶嗎
房產有貸款可以過戶嗎
可以，但是必須是以買賣的形式或其他合法方式辦理。根據 城市房地產轉讓管理規定 ，應當按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉讓合同。｜
對於不動產的所有權，我國的法律規定的是登記生效主義，因此房屋的交易需要經過過戶手續，那麼房產有貸款可以過戶嗎?為您整理了這篇文章，希望幫助您解決這方面的問題。▲一、房產有貸款可以過戶嗎我國的法律規定了實現債權時，享有抵押權的擔保債權優先於其他未設定抵押權的普通債權。房產有貸款時說明在房屋的所有權上設立了一個抵押權，根據抵押權優先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為，因此房產有貸款是不可以過戶的。▲二、房產過戶的程序1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
I. 銀行貸款的房子能否過戶
現在房名是兒子的，房產證兩年後可以過戶，房子有商業貸款，到期後最好怎麼換成父親名下
可以過戶，1，賠清貸款。
2，去銀行申請用他項證把房產證換出來，更換現房主為還款擔保人。
J. 對方貸款買二手房我要要先過戶嗎
二手房按揭貸款大體流程一般為買方先行支付賣方首付，然後銀行簽字等待審批，審批之後買賣雙方過戶，新業主拿到房產證之後抵押給銀行，銀行放款給老業主，最後新業主每個月償還銀行貸款。
辦理按揭貸款手續最好找個中介公司或這方面的專業人士，如果沒有必須問清楚銀行的流程並簽訂好買賣合同。