㈠ 首付付了房東不肯過戶怎麼辦
實際中一般是這么操作的。銀行解壓一般3、4天之內都辦理好的，解壓完之後就可以去過戶了。而且一般在成交之後，房東的房產證土地證都會由第三方中介保管，沒有房產證，房東也不能再賣房，即使再次辦理房產證也需要一年的時間。
另外，二手房付款、解壓、過戶這些流程都是寫進購房合同里的，如果房東不配合過戶，是要支付違約金（違約金是訂金＊2＋房款的30％）。
如果房東不配合過戶的話，即使打官司，由於房東違約在先，買方也是穩贏的。法院會判決強制過戶，之後的尾款買方也不用支付的。由於代價慘重，所以房東都會配合過戶的。因此，擔心房東拿到首付款後不配合過戶實屬多慮了。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
㈡ 二手房買賣中簽了合同，銀行貸款也下來了，首付款給了房東，之後房東才說有二次抵押，他不配合過戶怎麼辦
如果協商不成，建議起訴到法院，法院判決
㈢ 全款買房沒有簽合同，房主不配合過戶還有貸款
在沒有簽合同的同時，你一定也沒有給錢呢，既然房主不配合，還是放棄，選擇其它的房子吧，要不將來也會有很多啰嗦事
㈣ 買了二手房定金，首付都付了，但是房東不配合過戶怎麼辦呢
買賣雙方當事人簽署買賣住房合同，買家支付定金和首付，此時賣家拒絕配合辦理住房過戶手續。買家當事人可以憑購房合同，付款憑據，身份證等證件手續到合同履行地區法院起訴賣家維權，可以主張要求賣家履行合同配合過戶，也可以主張終結合同，要求賣家退賠雙倍定金，返還首付款承擔訴訟費，賠償買家損失。
《物權法》：
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《房屋登記辦法》;
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
㈤ 買二手房房貸已經批下來了，房東不配合過戶。怎麼辦
如你所述可以起訴要求房主繼續履行合同並承擔違約責任，具體以書面合同為准。
㈥ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
㈦ 二手房購買，中介失誤，房東不配合，導致過戶了不能取證貸款，和入住，怎麼辦
你只應該給首付。首付1,000,000？不太明白。你還是找個律師吧，把中介和賣家一起告。
㈧ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
這種情況很明顯是房東違約了，違約的話，你可以去起訴的。