『壹』 銀行放款給開發商,需要開發商提供什麼
商品房貸款開發商需要向銀行提供證件:
1、基本材料:法人營業執照(副本及影印件);法人代碼證書(副本及影印件);法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件);貸款(卡)(原件及影印件);
財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交;成立不足三年的企業,提交自成立以來的年度和近期報表;稅務部門年檢合格的稅務登記證明;
利稅清算表;公司合同(原件及影印件);公司章程(原件及影印件);企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業,要求提供董事會或發包人同意的決議或文件(原件);
貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書(原件)
2、貸款項目材料
開發項目可行性研究報告及批准文件(原件及影印件);有權部門批準的項目、實施和開發的文件和計劃(原件及影印件)。
3、擔保材料 :保證、抵押或質押的不同要求提供材料。
4、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶,如無變更的,可不需提供客戶基本材料,只需提供貸款項目材料和擔保材料。
5、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證(卡)》。
6、要求客戶提供的材料在《中國銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示"ü"。
1、房地產開發貸款對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。
2、 房地產開發貸款期限一般不超過三年(含三年)。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式,擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。
3、商業用房開發貸款,是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售,主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。
『貳』 作為開發商要到銀行辦理開發貸款需要什麼資料呢
這個就看你老闆和那個銀行協商的結果
一般你們公司要有中國人民銀行發的貸款卡
然後你需要向銀行提供資料
等銀行審批過後,和銀行簽訂貸款、借款合同
然後你准備資料去房產部門和土地部門辦理抵押登記!
我不知道你說的是那個步驟的資料
『叄』 商品房貸款開發商需要向銀行提供什麼證件
商品房貸款開發商需要向銀行提供證件:
1、基本材料:法人營業執照(副本及影印件);法人代碼證書(副本及影印件);法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件);貸款(卡)(原件及影印件);
財政部門或會計(審計)事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交;成立不足三年的企業,提交自成立以來的年度和近期報表;稅務部門年檢合格的稅務登記證明;
利稅清算表;公司合同(原件及影印件);公司章程(原件及影印件);企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業,要求提供董事會或發包人同意的決議或文件(原件);
貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書(原件)
2、貸款項目材料
開發項目可行性研究報告及批准文件(原件及影印件);有權部門批準的項目、實施和開發的文件和計劃(原件及影印件)。
3、擔保材料 :保證、抵押或質押的不同要求提供材料。
4、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶,如無變更的,可不需提供客戶基本材料,只需提供貸款項目材料和擔保材料。
5、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證(卡)》。
6、要求客戶提供的材料在《中國銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示"ü"。
1、房地產開發貸款對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。
2、 房地產開發貸款期限一般不超過三年(含三年)。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式,擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。
3、商業用房開發貸款,是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售,主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。
『肆』 開發商按揭所提供的材料具體有哪些
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
開發商提供的材料:
1、普通購房合同3份;
2、 預售許可證3份;
3、 門牌審批表3份;
4、 企業法人營業執照副本1份;
5、 備案合同1份;
銀行的按揭付款方式:
移動按揭銀行:
據消息說,民生銀行推出了移動按揭銀行服務,它依託國內領先的個人信貸業務與管理系統,將銀行傳統櫃台服務延伸到售樓處、家庭住所,延伸到您身邊,使您在最方便的時間、地點享受到民生銀行高效、快捷的服務。不僅如此,移動按揭銀行還能根據您的收入成長曲線,為您量身訂做多種組合還款方式。
移動按揭銀行採用現場錄入、集中審批、實時放款、集中貸後管理,貸款全部工作程序依託電子化工作流程,不再受銀行網點和工作時間的限制,在樓盤現場、在家中都可辦理;一筆住房按揭業務在資料齊全的情況下,一般只需一個小時左右,即可完成全部貸款手續。
「1+3」按揭服務:
1+3的含義:1就是指一手樓或二手樓市場的按揭業務;+3則是3種附加的增值業務。具體來說,+1是指贈送了一個帳戶信息及時通;+2是送車位按揭和裝修貸款;+3指3個延伸業務--轉按揭、加減按揭、二次抵押授信。
(以上回答發布於2013-07-16,當前相關購房政策請以實際為准)
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『伍』 買房簽完合同到開發商准備貸款資料得需要多長時間啊
等銀行貸款審批下來最快一個月時間,但現在的話就說不定了,很多銀行都放慢了貸款的速度,有些人三四個月的時間都還沒有拿到銀行貸款的審批資料。
『陸』 工商銀行地產開發商用項目貸款需要哪些資料
.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
4.個人貸款需提供的資料:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程:
1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款^_^
『柒』 開發商貸款需要什麼手續
首選得有相當的資質 有開發建設房產的資質 也就是貸款的時候應出具的公司執照原件及復印件
其次得有土地 或者別的什麼抵押 平白是貸不出來錢的
有了這些算有了申請貸款的基本條件 可以去申請 至於批多少 那個看銀行了