『壹』 我的住房公積金余額是2000多,能貸多少錢
你繳存公積金夠半年即可貸款,貸款額度不超過房屋總價的70%,並且與你的貸款年限、還款能力有關,綜合計算得出的。具體請持購房合同、首付款收據、身份證到中心申請。
『貳』 我的住房公積金余額是2000多,能貸多少錢
你好,你的住房公積金交夠半年以上就可以辦理貸款的,如果是年輕人的話,一般貸款在30萬元左右。
『叄』 公積金余額20000可以貸款多少
計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款成數
款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。
所購住房建築面積在90平方米以上的,需支付不低於房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次,職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
(3)公積金余額20000能貸款多少錢擴展閱讀;
按還款能力計算
計算公式:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
如果借款人是已婚,可以使用配偶額度,計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
按最高限額計算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
若借款人正常繳存補充住房公積金的,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
按賬戶余額計算
職工在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同,所以可申請的額度也會有不同。
公積金性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
『肆』 公積金余額達到2萬1可以貸款多少
目前一般根據關於調整住房公積金貸款政策的通知,自2015年11月1日起,職工個人可貸額度由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍,其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算;職工個人可貸額度計算低於15萬元的,按15萬元確定,最高不超過50萬元(或者更多,各個地方不一樣)。
『伍』 2萬公積金能貸款多少錢
通常來講,2萬公積金可以貸款20萬,即公積金賬戶余額的10倍。
但實際上公積金貸款額度需要參考還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、按公積金的賬戶余額計算
值得注意的是,不同的城市,公積金賬戶2萬余額可以貸款的額度也不同,以杭州為例,其公積金貸款個人可貸額度=申請貸款時近12個月(不含申請當月)的公積金賬戶月均余額×15倍。
假設貸款人正常連續繳存住房公積金已經3年,當前月工資8000元,目前公積金賬戶余額為20000元,月繳存額近12個月一直為800元。
按照公積金貸款額度公式計算=(20000+19200+18400+......+10400)÷12×15=247000元。
那麼,該申請人可以申請公積金貸款264000元。
2、按貸款人還款能力計算
[(貸款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
註:不同的貸款期限還貸能力系數不同,一般來說,貸款10年還貸能力系數是35%,10-20年還貸能力系數是是40%,20年-30年還貸能力系數是45%。
3、房屋價格計算:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按貸款最高額度計算:
以北京為例,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度為120萬元。該貸款額度還有公積金繳納年限限制,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。
『陸』 我公積金賬戶余額有兩萬,現在最多能貸多少錢我住房公積金余額2.2萬,能貸多少
『柒』 買房貸款公積金余額20000元,可貸多少
您好,在合肥申請公積金貸款需滿足以下條件:借款人申請的公積金在合肥繳存,近六個月連續足額繳存,目前在繳存狀態,申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。
公積金貸款最高額度:借款人及配偶均按正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的,最高貸款額度為55萬;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬。