貸款買房後應該保留哪些資料

1. 貸款買房後都應該得到什麼手續

貸款買房後都應該得的手續：

① 和開發商簽訂的購房合同；

② 和銀行簽訂的購房合同；

③ 開發商出具的首付收款憑證；

④ 房款預收款憑證。

辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續：

1. 首先，到銀行了解相關情況；

2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；

3. 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；

4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；

5. 辦理產權抵押登記和公證；

6. 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

2. 請問貸款買房辦完後，手裡都應該有什麼資料和哪些合同，謝謝!

有購房合同、銀行借款合同、銀行房產抵押合同、購房發票主要是這幾樣。

3. 貸款買房子自己該留哪些資料

4. 按揭購房後 自己手裡應該有些什麼東西

《商品房買賣合同》、首付發票或者收據、契稅發票、產權登記費收據、銀行按揭合同。

產權登記發票或收據都是房管局開的不應該是開發商開的。

銀行按揭合同是銀行貸款放下來後給客戶的，包括開卡的所有手續。

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

(4)貸款買房後應該保留哪些資料擴展閱讀：

財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

5. 買房貸款辦好後，接下來應該辦什麼手續

你是哪個區的？每個區的不太一樣。你說的這么多很多都是前後沖突的？你沒有去資金託管，沒有託管憑證和網簽合同你是這么去貸的款？還有你買的房子里有欠款，他項權證沒有注銷，你的組合貸款是怎麼放得款？市區可以如你所說這么操作，但是你說的還是有很多是有沖突的。

6. 買房銀行貸款辦好後，需要拿回什麼資料

買房銀行貸款辦好後，需要拿回你的購房合同，還有之前的打款的發票，還有你和銀行簽訂的貸款協議啥的，提前詢問好如果提前還貸有沒有利息的扣除和其他情況。

7. 購房需要保留哪些重要資料

房地產開發商為了達到把房子能夠盡快賣出去，賣高價的目的。在宣傳的時候把所有可能的因素利好全部都放進去。恨不得讓消費者看到就是要買這個房子。但是很多開發商在後續交付或者交付使用的過程中並沒有做到當初宣傳和承諾的一樣。而作為消費者的我們花了高價買了一個與當初宣傳和承諾相差甚遠或者有差距的房子，在這個維權的時候卻找不到任何證據來證明當時買房的時候，開發商的宣傳和承諾就是那樣的。因為消費者在買房之後，往往把很多東西都扔掉了，根本就找不到任何證據了。所以，買新房之後需要保留哪些資料是有益於日後的維權的呢？
宣傳冊，海報一定需要保留好。宣傳冊也是在購房者去購房時從銷售手裡拿到的一份關於所購買新房的相關介紹內容。包括房子在以後的用途，規劃，周邊配套，是否有會所，是否有大堂，是否有管家服務，是否有1:1或者1:2的停車位，是否有學校，幼兒園，醫院，各種商場。是否有花園，泳池，天橋，公園等等。房子的主體結構是怎樣的，戶型圖等等。這些宣傳冊上所宣傳的也是開發商所承諾在房子交付時應該有的，或者在交付使用後應該有的。所以，要保留好宣傳冊很重要。日後開發商未按照原定宣傳和承諾做好應該有的設施或者擅自改動原有結構和設施等，這些宣傳冊就是很重要的證據了。
宣傳影片。開發商在前期為了房子能夠盡早賣出去。除了宣傳冊，還一定會做宣傳影片。這些影片裡面所提到的規劃和所購買房產的功能等都一應俱全。那麼在觀看影片的時候，可以拍下來，保留以備後用。
第一次算的價格單。一般來說想購買的戶型，銷售都會單獨給出一份戶型圖，戶型圖上有一個部分就是用來計價的（有時候並不一定當時就買的，說不定過段時間，保留好這個價格很重要）。這張紙上的戶型圖跟宣傳冊上所宣傳的不一樣。這個戶型圖上對戶型的解說更詳細。哪些是贈送面積，哪些是開發商後續會搭建的部分，長，寬，高和承重牆，朝向，物業管理費等都非常清楚。大多數人不管買不買，都扔掉了。要保留好。

搭板（也就是由開發商加建部分），刷卡單。大多數人都認為有收款收據就不需要刷卡單，而且是否刷卡也可以通過刷卡記錄到銀行打單。其實，刷卡單是要保留的，連同收款收據訂在一起保留，方便查閱，記錄，核實。而且需要刷卡單的時候，辦事效率也會不一樣。刷卡單在很多時候是一個有力的證明。開發商贈送的部分，多數是需要在房屋建成交付之後，再開始搭建的。這個方面的費用不多，只是一個象徵。但是收據就是一個憑證了。千萬不要認為沒用，就扔掉了。作用很大的。日後維權呀等等。

8. 買房需要保留哪些重要資料

【1】契稅發票
契稅發票是確定房產原值的重要票據，可以證明買房者的繳稅情況，另外在辦理房產過戶的時候也會用到
【2】購房發票
購房發票是新房辦理房產證的重要依據，同時也是購房者購房的重要品種，如果是貸款買房，那麼在辦理貸款時，銀行會要求買房者提供購房合同和購房發票的復印件，一旦購房發票丟失，可能會影響貸款的辦理，另外如果未來要轉讓房產，在辦理房產過戶的過程中，提供購房原始發票，可以少繳部分稅款。
【3】購房合同
購房合同的重要性不言而喻，它與購房發票一樣，都是辦理銀行貸款的必備材料，很多購房者認為只要簽完合同拿到房子，合同便可以隨手丟掉，其實不然，購房合同存在很多購房者也與開發商約定的條款，一方面出現問題，買房者需要通過購房合同來維護自身的權益。
【4】裝修發票
如果買房子買的是毛坯房，再次裝修過程中支付的裝修費以及裝修工人的工資，應當開具發票並加以保存，之後可以為房子作為成本的憑證。