深圳個人住房貸款余額

Ⅰ 深圳住房公積金個人可以貸款多少

深圳住房公積金個人單獨申請的最高額度為50萬元，且貸款的最高額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。

根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

（一）根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；

（二）不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；

（三）不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

Ⅱ 個人住房公積金貸款如何查詢余額

如果查詢公積金賬戶余額，要看您聯名卡是哪個城市開戶的，如深圳地區，登錄住房公積金辦事大廳「余額查詢」，您輸入(公積金賬號+身份證號)或輸入(社保電腦號+身份證號)進行查詢；查詢公積金明細請登錄辦事大廳後點擊「個人登錄」，輸入公積金帳號、密碼、驗證碼登錄，進入系統後點擊「個人信息查詢修改」—「個人明細賬查詢」。

Ⅲ 深圳住房公積金問題：提取公積金是以貸款余額為上限嗎

首先確認一點，如果提取公積金用於歸還貸款的，提取的金額不能超過貸款的本息總額，包括提取上年度還款本息和一次性歸還余額兩種情況。那麼，在提取余額還清貸款後，也就不能以歸還貸款的名義再提取公積金。

建議你可以每年提取一次公積金，用於歸還上年度的貸款本息，提取的上限是上年度還款的本金和利息總額，最終的上限也不是35萬，而是貸款的本金余額，如2011年底的13萬。

Ⅳ 深圳市住房公積金貸款額度怎麼算

深圳市住房公積金貸款額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。

根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

（一）根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；

（二）不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；

（三）不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

(4)深圳個人住房貸款余額擴展閱讀：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》第三十四條本規定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工公積金賬戶余額的倍數、每月還貸額度占公積金繳存基數的比例、信用標准、首付款比例等指標，應當根據國家、省、市住房政策及本市公積金繳存、提取和貸款情況適時調整。

前款規定中的單套住房的公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報公積金管委會批准後公布執行；職工公積金賬戶余額的倍數、每月還貸額度佔住房公積金繳存基數的比例，由公積金中心根據住房公積金資金流動性、貸款風險等因素制定後公布執行，並報公積金管委會備案。

Ⅳ 深圳公積金貸款上限一般是多少

單獨申請最高50萬，共同申請最高90萬，具體如下：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

（一）根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；

（二）不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；

（三）不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。

(5)深圳個人住房貸款余額擴展閱讀：

深圳市公積金貸款的貸款年限和貸款利率：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第十九條 公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限：普通公積金貸款不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年；

申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。

第二十條 公積金貸款利率按照國家有關規定執行。公積金貸款發放後，遇國家公積金貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。

深圳市不能申請貸款的特殊情況：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第十一條 存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

（一）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

（二）購買單套住房部分產權份額的；

（三）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

（四）申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

第十二條 申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

（一）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

（二）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

（三）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內狀態為「呆賬」、「凍結」或者「止付」的；

（四）貸款曾被「擔保人代還」或者「以資抵債」等特殊交易記錄。

Ⅵ 現在深圳個人住房公積金貸款上限是多少

深圳住房公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍，並應當同時符合下列要求：
(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

Ⅶ 深圳市住房公積金貸款余額怎樣查詢

若公積金管理中心系統發放，建議聯系貸款經辦行或公積金管理中心咨詢。

Ⅷ 深圳公積金貸款90萬需要多少余額

首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等，以深圳為例，可貸額度有如下規定:公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求:.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。每個城市對於公積金的貸款比例都有一些細微的差別，在深圳工作的小夥伴們對深圳地區的公積金貸款都會比較感興趣。下面跟隨小編來了解一下深圳公積金貸款額度調整，有沒有新的規定、 一、深圳公積金貸款比例，對購買深圳首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買深圳經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;
二、對購買第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
三、、深圳公積金貸款額度，深圳公積金貸款上限最高90萬。
四、深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加(2)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。