貸款辦不下來算違約嗎過戶了

Ⅰ 二手房買賣當中，我是賣方，現在是買房貸款一直辦不下來，想全款付款，但是現在我不想賣了，我算違約嗎

對方未付款，可是對方違約哦，當然可以解除合同。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(1)貸款辦不下來算違約嗎過戶了擴展閱讀

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

Ⅱ 二手房交易因對方原因購房貸款遲遲批不下來怎麼辦,多長時間算違約

你們合同裡面應該有付款條款
裡面應該對購房款到賬時間有約定
看看你的購房合同。超過那個時間就是違約啦

Ⅲ 買房時按揭貸款多長時間辦不下來算違約

買房按揭貸款當天下午交不算違約的，只要不超過最後約定的還款日晚上12點的就不算違約的。
最後還款日是指發卡銀行（或機構）要求持卡人歸還應付款項的最後日期。
到期還款日也稱最後還款日，如果在到期還款日之前沒有全額還款那麼可能面臨的懲罰有：
1、收到銀行的催繳電話、催繳信；
2、凍結您的賬戶並將您的欠款記錄反饋到人民銀行記入信用檔案，影響個人信用；
如果您在到期還款日確實沒有足夠的錢全額還款，那麼請選擇信用卡最低還款額還款，採用這種方式還款每期只要歸還總費用的10%，這樣還款雖然沒有免息還款期但是避免個人信用受損。

Ⅳ 買方貸款遲遲批不下來，算買方違約嗎

需要具體情況具體分析：

手首先是
如果在《房地產買賣合同》中有類似的約定：「如果買方貸款不能通過銀行審批，買方有權解除合同，雙方互不追究違約責任」；則不需要承擔違約責任。

反之，如果在合同里約定過「如果貸款不能通過審批，則買方應當在房地產過戶交易的當天補足貸款部分的房款」，類似的條款則明顯表示，買家要承擔責任

如果合同里沒有任何相關的約定（可能性不大）——
不可歸責於買方的原因導致不能貸款，不追究買方的責任（例如政策因素導致的不能貸款）。《房屋買賣合同》不能履行的原因不能歸責於買方，買方在主觀上和客觀上均沒有違約意思表示和違約的實際行為，銀行不批貸款是因為買方以外的原因，那麼賣方不能追究買方的違約責任。

Ⅳ 請問我貸款沒有辦下來算違約嗎

這要看是因為什麼原因貸款未辦理成功，如果是因為您單方面的原因，那麼屬於您違約，需要承擔違約責任。具體違約責任需要根據您所簽署合同及補充協議當中的約定而定。相應的貸款失敗有幾種選項，選擇其他銀行辦理或者補齊全款。但因擔心銀行政策會有變化，所以建議盡快進行辦理。

Ⅵ 買房子付了首付貸款辦不下來要付違約金嗎

1、貸款批不下來導致購房者無法按合同約定及時支付房款，屬於違約行為，應當支付違約金；
2、《合同法》法律依據：《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅶ 貸款辦不下來是否算違約

貸款辦不下來，如果導致當事人不能履行合同的義務或者履行合同的義務不符合約定的，構成違約。違約方需要承擔採取補救措施或者賠償損失等違約責任；但是當事人對違約責任另有約定的，按其約定。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。