沒工作買房貸款經驗

⑴ 沒有工作如何貸款買房

可以 你找個人給你開個收入證明

⑵ 我信用記錄不太好，而且沒有工作，我想買房貸款能貸下來嗎

回答你的第一個問題:按揭貸款
根據銀行的相關規定,如果貸款人有不良信貸記錄的,或者連續三個月未按時還月供的,銀行是不予辦理按揭貸款的,但這只是規定,銀行如果遇見這種情況,一般情況下還是要辦理貸款的(根據我的實踐經驗,我專做銀行按揭手續辦理),只是你不能享受銀行提供的15%的利率優惠(銀行有規定,凡貸款信譽良好,無不良信貸記錄的住房按揭貸款可以享受正常利率15%的優惠),所以我覺得你辦理按揭貸款的話,基本上沒有什麼問題.
回答你的第二個問題:收入證明
在銀行辦理按揭貸款,需要貸款人提供本人及共同還款人的收入證明,其實銀行在這方面並不是很嚴格,他們不會對你的收入證明進行實際調查,只要你有就行,找個公司或單位給你蓋個公章就可以了.
其實就象樓上這位朋友說的,不管怎麼樣,銀行是不會做虧本生意的,你實在沒錢還了,拍賣了你的房子,他同樣可以拿到錢.所以你不用擔心.
不過還是提醒你一點，還是要有還款的能力才行喲.

⑶ 我沒固定工作如何貸款買房

您好！沒有固定的工作，如果有銀行流水、能證明自己有還貸能力，也是可以申請住房貸款的。

不過...如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，建議暫時最好不要申請房貸。否則，一旦房貸還不上（出現「斷供」），房子會有被收回的風險。

⑷ 沒工作如何貸款買房貸款買房要注意什麼

房子是我們長期生活和居住的地方，還沒買房子的朋友一般都時租房子居住的，不過買房子也是勢在必行，全款買房壓力太大，大多數的朋友都是貸款購買的房屋，不過有的朋友沒有固定工作，沒有工作如何房產證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。

如果沒有工作買房想要貸款的話，購房者也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完整，以免影響到貸款的申請。

有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

1、一定要量力而行

不要以為貸款買房，貸的款越多越好，因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多。購房者申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

2、按時還款

貸款辦理成功之後，每個月固定時間都有一筆還款需要處理，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。

3、選貸款銀行時多對比

購房者可多了解幾家貸款銀行，對比一下銀行關於違約金、附加費用的規定。另外每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。

沒有工作並不一定不能辦理貸款，貸款銀行在審批借款人貸款資格的時候，主要就是看借款人的還款能力，如果購房者能夠證明自己有足夠的資產或者收入去償還貸款，自然也是能夠申請到銀行貸款的。大家在辦理貸款手續的時候盡量多了解幾家銀行，對比再選擇。

⑸ 沒有工作怎樣貸款買房

在呼和浩特讀研，二年級，還沒有工作；課余時間做設計，月收入4000左右；目前獨身；老家是外地的，爸爸在老家做教師，還有兩年退休；首付可以拿得出，剩下的只能貸款按揭，沒有抵押物。 我的問題：怎樣通過貸款在呼和浩特買房子（新房、二手房都可以）？ 細節1，在沒有工作的情況下怎樣開收入證明？ 細節2，我爸爸可以做擔保人嗎？ 細節3，如果可以貸款，詳細的操作步驟是怎樣的？ 謝謝！大家多關照

⑹ 沒工作怎麼貸款買房子

看是否能夠提供一定的財力證明
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。