銀行貸款審批卻資料

1. 銀行貸款審批不通過怎麼辦

貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然後順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什麼。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料准備的不夠充分，資料准備不夠充分的話就備齊資料後再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委託書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人徵信的委託書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是摺子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人徵信。
簽完約後，銀行客戶經理會馬上在後台進行個人徵信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委託書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字許可權的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批許可權，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息。現在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批許可權的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的徵信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證後，會回分行報備並進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸後管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項後，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款後，一個月內。

2. 銀行貸款是由誰審核的

現在大家都會到銀行辦理貸款業務,其實銀行的貸款也是需要進行審核的,有一部分是機器審核,有一部分是人工審核。銀行在審批的過程中,也需要對借款人的個人資質進行相應的審核,只有申請通過了,那麼這筆貸款才能夠打到借款人的賬戶上。
銀行的貸款由誰進行審核？
大家都知道銀行是需要進行審核的,而且需要等待的時間是比較長的,但是很多人都不知道銀行的貸款項目由誰來進行審核,所以很多人也都感覺到非常好奇。一般情況下,借款人向銀行提交了材料之後,信用貸款的經理會把資料提交給系統,然後系統會核實一些基本情況。比如說借款人的個人徵信記錄和身份信息,核實無誤之後,會有專門的人工進行檢測。
具體的情況
也就是說銀行的審批項目是由機器和人工共同進行負責的,比如說通過對於用戶的個人徵信記錄的調查,會對用戶的收入情況和工作單位進行綜合的判定,如果人工和系統都認為申請人的材料符合貸款條件,那麼就說明了初次審核通過了,初審和通過之後,銀行的工作人員會打電話給借款人。之後還會有第二次的審核和現場簽訂合同的環節,一般來說,都是需要借款人親自到達現場。如果在這個過程之中,有疑問的話也可以直接詢問銀行的工作人員,第二次的話是需要人工進行核實的,主要是看借款人是否有作假的情況。
其實銀行是有必要對申請的材料進行審核的,而且審核的時間長,其實也是對大家負責,因為有一些人可能會出現作假的情況,如果核實的情況都是准確的,那麼就可以直接簽訂合同了。

3. 銀行貸款要審核那些材料什麼銀行的貸款容易審批

要看你是辦理什麼貸款了。房貸、車貸、信用貸、抵押貸還是什麼？如果是房貸，就比較麻煩，要帶著身份證、戶口本、部分地區還需要購房資質證明、首付發票、收入證明這些，到銀行預審。如果要是普通信用貸，線上申請一下就可以，挺簡單的。但如果你要是日常周轉，需要的錢不是太多，最好跟親戚朋友周轉一下，比較銀行利息高啊，你懂的。一般跟親戚朋友約定好利息，可以用簽個條App在線上就能寫好借條，標准化模板，還比較靠譜。一般給親戚朋友的利息，肯定會比銀行少很多，這你應該也懂的...

4. 銀行貸款審批是人工還是機審

銀行貸款的審批當然是人工審批了
銀行貸款只有人工親自審批，參院你提供的材料，你傳真的材料和你掃描的材料原件才可以對你的貸款資格，貸款資質進行認定和確定的，才能夠批下來，你是否可以申請貸款的？

5. 在銀行辦理房貸,被告知資料已經審核通過,但是銀行自己沒有額度怎麼辦

銀行貸款批了，但是銀行放款額度不足，用戶可以申請撤銷貸款申請，去申請其他的貸款。或者用戶繼續等待銀行放款，銀行只要有放款額度，會根據排隊的順序依次安排放款。總而言之，只要用戶沒有收到借款，那麼是不需要支付任何費用的。

另外，銀行貸款通過了審核，之後還有簽訂貸款合同的步驟，已經簽訂了貸款合同，能否撤銷申請要咨詢銀行。

在銀行辦理房貸注意事項

公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關手續費，家庭各成員公積金額度可合並使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己可以得到的最大額度，最長期限的公積金貸款。

對因未繳存公積金而無緣申請個人住房公積金貸款的個人，可用所購住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個人做擔保，向銀行申請個人住房商業性貸款。

6. 中國銀行貸款審批通過為什麼系統看不到

如您在中行辦理的個人商業貸款，您可登錄中國銀行手機銀行（操作路徑：貸款-其他服務中「申請進度查詢」）、個人網上銀行（操作路徑：貸款管理-貸款查詢及設置-查詢申請進度）、「中國銀行微銀行」微信公眾號（操作路徑：微金融-功能大廳-我的貸款中「申請進度查詢」）查詢本人名下貸款審批進度。
如您按照上述方式未查詢到在中行辦理貸款審批記錄，請您詳詢中行貸款經辦行。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

7. 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼

房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！

6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷

有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

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7、還清房貸後記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。

8. 銀行貸款審批的流程

銀行貸款審批流程如下（供參考）：
一、貸款的申請
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；
6、信用社認為需要提供的其他有關資料；
二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
（資料摘自：網路經驗）

9. 銀行貸款審批中又變成資料採集為什麼

10. 辦理銀行貸款,是不是在辦理的時候工作人員在審核資料時沒有問題就能貸款

辦理銀行貸款在辦理的時候工作人員在審核資料時沒有問題就能貸款，只是需要批復下來去銀行確認放款這筆錢。
申請貸款時銀行需要審核的證件：

身份證
客戶(夫妻)必須提供身份證，若無則需公安機關證明，我們要審核的內容有：身份證是否模糊，是否過期，號碼是否正確，地址是否詳細，與戶口本結婚證是否符合，以及年齡是否超界等。
戶口本
客戶必須提供戶口本，若無則需公安機關證明，審核內容有：戶口本是否清晰、是否塗改，與身份證的姓名及號碼是否一致，是否有不良記錄，以及婚姻、學歷、遷移狀況等。
結婚證
證件是否塗改，證件號碼及姓名與身份證是否一致，及照片是否與借款人夫妻一致。
收入證明
證明是否與實際單位符合，收入是否為月還款的2倍以上，是否塗改，是否為單位公章等。
房產證明
房屋所有權是否與借款人一致，若為父子或父女關系的要求有且只有一個子女，要求戶口在一起，且加子女居住證明，房屋是否正在抵押，以及房屋面積、性質和用途，要求拍照做證。
最後，若以企業做擔保，則要求考查公司營業執照，公司代碼證，稅務登證，企業報表，及驗資報告等等。