導航:首頁 > 流水資料 > 公積金余額貸款還需要抵押么

公積金余額貸款還需要抵押么

發布時間:2022-03-04 14:34:33

1. 為什麼住房公積金貸款要房產抵押 還需要什麼手續

所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
.
辦理程序
A.買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
B.買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同,並向中介公司申請
—中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續
—資金中心審查貸款資格—
承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》
—評估機構對物業評估的確認
—借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險
—中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押
—承辦銀行放貸
—購房者還款
—清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
(
1
)借款人身份證、戶口簿原件及復印
(
2
)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。
註:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
(
1
)申請人家庭收入證明或納稅證明
(
2
)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

2. 辦理住房公積金貸款時,需要其他房產證作抵押么

公積金貸款是以所購房屋為抵押物的,不需要再追加其他的房產做抵押的。全國各地都一樣。

只能等待房產證下來。

申請公積金貸款需要准備的材料有:

1.貸款人及配偶的身份證

2. 貸款人及配偶的戶口本

3. 貸款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

4. 收入證明

5. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

(2)公積金余額貸款還需要抵押么擴展閱讀:

住房公積金貸款條件:

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

3. 公積金貸款房產證還需要抵押嗎

不用房產證抵押。辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那麼你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款
需要的相關手續,
你只需要准備:
你的公積金帳號;單位的公積金帳號;
3、月繳存額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。
住房公積金制度是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

4. 住房公積金貸款需要抵押么 公積金貸款辦理流程

若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務(如:申請流程、金額、期限等)規定,請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

5. 公積金貸款需要抵押物嗎

公積金貸款需要房產證抵押,一般二手房如果不走擔保需要抵押房產證,如果有擔保中心擔保,房產證作完抵押登記半年後返還給本人,一手房的購房合同在還清後才給個人,房產證辦理下來不需要抵押,只在房產證上面體現你已貸款。一、現在的公積金貸款利率是:5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12,5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。並且全國的住房公積金貸款利率都一樣。二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。?

6. 公積金余額不夠,貸款買房要不要抵押

就算你把公積金抵押出去,銀行審核不過關也無法帶到款
一般流水收入金額是貸款金額的2-2.5倍
銀行流水
一般需要最近6個月。
分工資流水和現金流水。。。
銀行專用紙列印,結息要准確,金額要達到。
按揭、貸款、簽證、入職。。。
代辦。。。。
全國銀行流水,希望能幫到您

7. 公積金貸款是否需要擔保或抵押

公積金貸款並不屬於抵押貸款,因此,他就不需要抵押物。當然,如果您要理解為抵押貸款的話,那貸款物就是您自己的公積金。但是,不必像抵押貸款那樣找擔保,直接到相關的銀行辦理公積金貸款即可。

公積金貸款流程:

1、審查資料:住房公積金管理部門審查貸款人提交的資料,其中包括申請人的資格,貸款的額度以及貸款的期限。待審查合格之後,會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、進行評估:貸款人拿著《抵押物審核評估通知單》到指定的機構對房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核:借款人憑借評估機構出具的《評估報告》以及相關的材料到公積金貸款中心進行貸款審核。如果審核合格的話,公積金貸款中心會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續:貸款人憑借《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果保證人抵押加保險或者第三人保證的防止,借款人需要到保險公司投保或者到擔保機構辦理委託擔保手續。如果借款人選擇抵押加保證的方式,保證人需要提供書面擔保函。

5、簽訂合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、貸款人向住房公積金管理中心提出貸款申請,銀行根據貸款人的相關資料,交到公積金管理中心審核。

8、公積金管理中心審批同意後就可以與銀行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。

10、受託行將貸款劃入借款人的指定賬戶。

公積金貸款越來越常見,需要辦理的購房者還是需要早日了解清楚

(7)公積金余額貸款還需要抵押么擴展閱讀:

款申請人有以下情況之一的,應增加一名管理認可的擔保人:

1、借款申請人及其配偶個人信用報告中載明應償還債務金額與對外擔保金額合計總額超過借款申請人家庭年收入5倍(含);

2、借款申請人家庭中只有單人繳存住房公積金。擔保人應為在本市工作、信用良好和具備擔保能力的公積金繳存職工。

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金申請提取其住房公積金,也不能申請住房公積金貸款。保證人應當與公積金簽訂保證合同。

參考資料來源:網路-公積金貸款擔保

閱讀全文

與公積金余額貸款還需要抵押么相關的資料

熱點內容
裝修貸款所需資料 瀏覽:113
民生銀行個人流水能貸款嗎 瀏覽:447
手機銀行如何取消貸款 瀏覽:524
貸款公司銷售經理工作職責 瀏覽:656
小額貸款如何審批 瀏覽:32
消費金融貸款靠譜嗎 瀏覽:132
子女沒有工作可以貸款買房嗎 瀏覽:921
辦理房子過戶房子還有貸款 瀏覽:644
申請貸款說同分行資料不符 瀏覽:449
上海浦東新區融和貸款 瀏覽:19
銀行貸款要一年流水 瀏覽:908
按揭的房子可以在銀行抵押貸款嗎 瀏覽:995
房屋貸款共同擔保人 瀏覽:695
抵押車貸款要壓鑰匙嗎 瀏覽:139
陸金服2018貸款余額 瀏覽:856
涿州貸款中介公司 瀏覽:354
准備貸款要拉多長時間的流水 瀏覽:379
無工作只有戶口本貸款 瀏覽:712
過戶給買方後辦理消費貸款 瀏覽:802
小額貸款借錢不還會怎麼樣 瀏覽:42