Ⅰ 兩兄弟貸款買房，可以在房產證寫上兩個人的名字，銀行貸款只提供一個人的流水嗎
一個人的流水夠了就可以了，實際要問銀行，每個銀行的規定不一樣
Ⅱ 姐姐以弟弟的名義貸款買房，房產寫弟弟的名字，以後再過戶給姐姐，過戶的時候麻不麻煩現在弄過戶很難嗎
的名義貸款買房，房產寫弟弟的名字，以後再過戶給姐姐
Ⅲ 兄弟共同買房,如何過戶給另一方
除非在產權登記時作了明確約定並記載於登記簿,否則按共同財產共有處理,即兄弟兩人各佔一半產權。如果弟弟想把名字去掉,登記為哥哥名下,在法律上有兩種方式,一是弟弟贈與給哥哥,二是弟弟將份額出售給哥哥。在贈與情況下,依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》的規定,作為受贈人的哥哥目前不需繳納所得稅,但未來轉讓時要繳納高額的所得稅。通過買賣方式,雙方應簽署《上海市房地產買賣合同》並辦理過戶手續。作為買方的哥哥,要繳納契稅;作為賣方的弟弟,要繳納營業稅、土地增值稅及所得稅。但要提醒高先生,如果該房屋沒有設定抵押貸款,上述轉讓沒有障礙的;而如果房屋設有抵押貸款,則處理起來更復雜。
Ⅳ 我用小叔子名字貸款買房現在貸款未還清貸款,現在能過戶到我自己的名下嗎
答案是不可以的，因為在貸款未還清的情況下，房子是不屬於個人的，房子的產權還是屬於銀行的，只有在貸款還清的情況下房子才能進行過戶！
Ⅳ 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人
兄弟不算直系親屬，只有辦理買賣方式過戶給兄弟房產，贈與的話免除不了個稅！這房子還在還貸，原則上房管部門是不能給你們辦理過戶手續的，需要你們湊錢把房貸還清，贖出房產證解壓，完後辦理買賣過戶手續，這房子沒有滿五年，過戶需要繳納房價1%的個稅，和5.5%的營業稅，房產評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%），印花稅（萬分之五）。工本手續費（200元左右）。以上稅費計算，是按照房產評估價來定。再加上提前還貸違約金。大哥~~~劃不來的！還不如那位兄弟再買一套新房算了！！過戶成本太高！
Ⅵ 按揭房在兄弟之間如何過戶最省錢
過戶住房，不管是兄弟之間，還是父子之間，亦或是夫妻之間。必須住房貸款還清，之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶手續。
貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，暫時不屬於你們所有，你們無權變更過戶房產證。
沒有其他法子過戶。
還清貸款之後過戶，兄弟之間過戶，可以選擇買賣或者贈與方式。
買賣方式，沒有後患。
贈與過戶，以後想賣掉住房，有差額20%的個稅繳納。
Ⅶ 房產證寫的是兄弟的名字，如何過戶
因為寫的是你弟弟的名字，現在要改在你的名下，就需要你的弟弟贈於給你，因為這樣你所交納的稅少，贈於就需要你弟弟夫妻雙雙拿上結婚證戶口本身份證房產證和你的身份證去房產證所屬的公證處去做一份贈於公證，然後拿著公證書房產證和你弟弟夫妻二人去房地局辦理過戶手續，去時必須都帶印章，你弟弟夫妻必須帶結婚證戶口本身份證房產證，這樣就辦完了。
Ⅷ 貸款買房兩兄弟的名字可以一起寫嗎
摘要 你好 可以的
Ⅸ 用別人的名字貸款買房怎樣過戶到自己名下
需要還清貸款之後，贖回產權，辦理完畢別人名字房產證，契稅證，以及土地證，
之後，在買賣過戶給你，重新辦理以上住房三證，就可以了。
Ⅹ 用自己親弟弟名字買的房子，幾年後可過戶給我
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。