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還有貸款的房子可以過戶給家人嗎

發布時間:2022-02-15 16:09:22

① 我的房子在還貸款中,可以過戶給我父母嗎

貸款期間是沒辦法過戶的,你想過戶,只有先還清貸款,才能把抵押在銀行的房產證拿回來,去房管局過戶。過戶費用的繳納要分情況。如果你的房產尚未滿5年的話,稅費是很重的。
你可以把房屋面積,房產證是否滿5年,你和你父母名下是否還有其他房產告訴我,我幫你具體算一下。

② 還在貸款的房子怎麼過戶給父母

房屋過戶可以採用「贈與」或「買賣」兩種方式,都需要先償還貸款或轉嫁貸款。

③ 沒還完貸款的房子可以過戶給親人嗎

法律分析:不可以。尚未還清貸款的房屋處於被抵押的狀態,無法正常過戶。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

④ 貸款房子可以過戶給父母嗎

法律分析:房子還在貸款可以過戶。

還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法:一是到房屋交易中介公司,交由中介公司辦理,由房屋中介公司先還清債務要回房產證後進行過戶;二是辦理預告登記過戶。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

⑤ 房子有貸款可以過戶給父母嗎

房子的貸款還清之前不能辦理過戶手續的,只有還清貸款把房產證(不動產證)原件贖回來才能過戶。否則你頂多隻能辦理公證,將房子公證父母,將來還清貸款了再過戶。~

⑥ 父母的房子,還在還貸款,可以過戶給子女嗎

有貸款的房子無法過戶,即便是父母子女之間也不可以。

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