天津二手房過戶不貸款評估費

『壹』 天津二手房買賣評估費

1，評估費很靈活的，我是評估公司的，具體的可以問我，我也可以給你推薦銀行
2，這個很正常，一般是中介跟哪個建行關系好去哪個建行
3，還款明細一般一年打一次，避免調息造成逾期，沒大用

『貳』 二手房過戶評估費怎麼算的

根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

(2)天津二手房過戶不貸款評估費擴展閱讀：

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。

當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。

影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。

參考資料：

網路-二手房評估

『叄』 二手房交易（不貸款）需要評估費嗎

不需要。
二手房評估
是向銀行貸款的時候，銀行確定貸款額度的時候才需要評估，評估之後根據
評估價值
計算出最高貸款額度。二手房的交易全款就不需要評估，和賣方談好價錢就可以了。
其他手續費——
1、
中介費
，也就是付給中介的費用，一般是交易額的2%，這個在合同簽訂前可以商量；
2、二手
房屋過戶
營業稅以及
附加稅
。約佔5.6%，如果，原業主賣的是唯一住房並且已經居住超過2年，可以免徵營業稅；
3、契稅，這個是買方支付的，因為是個人首次購買90平米以下
普通住房
的契稅為1%；
4、其他費用，
交易手續費
：住宅5元/㎡，買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收；
交易印花稅
:住宅無，按正常交易
成交價格
計征；
房屋登記費
:住宅80元/套，其他的
測繪費
，
工本費
一般是幾元到幾
十元
不等；
5、過戶費用，這個其實是中介代辦的過戶費用，完全沒有必要，一般是
1000元
每次每戶，大概就是幾個小時，在
房管局
准備好材料，簽幾個文件而已。

『肆』 天津二手房評估費大概有多少

評估費是根據所評估價格來收取的。價格評估注意四要素：進行二手房價格評估，既要考慮市場供求關系，更要考慮相關因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：
1.區域、地段。二手房與新房價格一樣，區域、地段起著決定性的作用，市中心、經濟、交通相對比較發達的區域，房屋的需求量大，價格也就相對較高，而這些區域的二手房價也同樣最高。同時由於這些區域內公司及商務場所比較集中，因此這里的租賃市場也十分活躍，有些路段還處於供不應求的狀態，與郊區的二手房價格相比之下能產生很大的落差；
2.房屋使用年限以及成新度。修建年代越近的房屋，配設施越齊全的小區，管理越到位，價格也越高；
3.房屋所處小區的自身配置及周邊配套設施。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、居住規模、停車狀況、綠化以及物業管理等，舊房都要大打折扣。此外，該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設及有無重點中、小學都會對價格有較大的影響；
4.房屋內部裝修程度及其他。房屋內部裝修程度以及其他因素對於價格的影響雖然不太明顯，但對於房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

『伍』 二手房貸款要收貸款服務費嗎2020年，天津市二手房評估費是多少

如果是二手房貸款，一般的是要收貸款服務費的評估費的話，一般也就是五六百塊錢會

『陸』 二手房過戶費和評估費需要多少錢

根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

(6)天津二手房過戶不貸款評估費擴展閱讀：

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所買的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。

『柒』 天津二手房做低評費用是多少評估費是多少低評兩個是收兩次費用嗎收費標準是什麼收費的機構是什麼

你說的評估費和低評費分本不是一種，評估是指在二手房進行貸款時必須有具備資質的評估公司出具的評估報告才可以進行貸款。官方收費0.5%。 低評是暗箱操作，所用的費用就是好處費。收費不一定，幾千到幾萬都有

『捌』 天津二手房過戶費如何計算

二手房房屋過戶政策性收費包括如下幾種：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
4、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
5、房產交易費：房屋建築面積*3元/平方米
6、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶資料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

『玖』 買二手房過戶需要交評估費嗎

【法律分析】
二手房評估費是否需要繳納，要看購房時是否通過了貸款購房，如果全款購房是不需要繳納二手房評估費的。二手房評估費通常是用於貸款購買房屋時所需要進行房產評估所繳納的費用，而且銀行也會根據評估的價格來確定貸款的金額。

【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。 房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。