過橋貸款需要借款方提供的資料

㈠ 過橋貸為什麼要收身份證

過橋貸貸款不收身份證，對方只是拿你的身份證去復印，可以叫負責人拿回來。不過資質較差，肯定要抵押，貸款時需要抵押物，過橋貸款的抵押物一般是房產證、車輛登記證、有價證券、存摺等物品。如果沒有抵押物的話，可以試著找擔保公司給你擔保。

一、過橋抵押貸款條件

1、申請人有合法的身份，年滿22周歲;
2、貸款申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款擔保本息的能力；
3、貸款人徵信無不良信用記錄；
4、 貸款人有合法有效的購房合同、購車合同或其他有效財產證明。

二、過橋抵押貸款流程

1、 借款人提出申請，遞交相關資料；
2、進行房產評估、貸前調查、審批；
3、 審批通過，辦理抵押登記手續；
4、發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息；
5、貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

三、過橋貸主要業務?

過橋是專門針對於已經申請了貸款，但因為一些原因無法按時償還款的人而推出的一種貸款服務專門化服務，它是由第三方的金融機構代替這些貸款者提前償還所欠的貸款，從而以免讓這些貸款者被銀行處罰，或者被列入信用黑名單等。

四、過橋貸款利息一般多少

在人民的名義中，蔡成功將大風廠全部股權以5000萬的價格質押給山水集團做過橋貸款，按日息4‰計算，使用6天，不算利滾利的情況下，年化率就是146%，摺合起來6天利息就是120萬，這個費用相當高了，因為5000萬塊錢放在銀行一年也不及120萬，短短6天就要花費上百萬的費用，所以過橋貸款又叫「救火貸款」，只在關鍵的時候使用。

㈡ 過橋貸款和墊資有什麼不一樣

1、貸款佔用的時間不同：

過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過6個月。過橋資金是一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業或個人為了實現與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。

墊資多發生在工程項目和房地產業務中，在工程項目的建設中，承包人往往就需要代墊資金(墊資)。墊資業務的期限一般為短期，最長1年。

2、還款方式不同：

墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。

3、所涉及得關系不同：

墊資資金一般的是涉及四方的關系：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。

過橋貸款一般涉及三方關系：借款方、借款合作方、貸款資金方。

㈢ 各大銀行過橋貸款業務需准備哪些資料

就是你在A銀行貸的款 到期了 暫時周轉不開還不上 然後通過B銀行給你貸款（這個款是高利息） 把A銀行的錢先還了 這就是過橋

㈣ 深圳企業過橋貸款需要哪些資料

企業營業執照、機構代碼證、稅務登記證、法人（或股東）的身份證、貸款卡、近半年還款清單、企業及法人（股東）徵信報告、原抵押借款合同、銀行貸款批復、抵押房產或其他抵押物等資料。
融豐源就可以做的

㈤ 什麼公司提供銀行過橋貸款貸款

你可以在融資吧 rongzibar 注冊。 裡面有這種業務！

㈥ 過橋貸款如何辦理

過橋墊資貸款的流程：

1. 查詢現銀行貸款的貸款合同、已還款時間、剩餘尾款等信息；

2. 簽訂擔保類的《借款合同》、《房產抵押貸款合同》、《房產買賣合同》、《委託公證書》等；

3. 交至墊資方託管資料。銀行貸款合同、房地產權證、借款人的身份證、貸款卡；

4. 直接放款至所要墊資的還貸的賬戶；

5. 查詢貸款卡銀行放款情況；

6. 借款人還款，解除合約，歸還託管資料。

申請過橋墊資的條件：

1. 有合法的身份證；

2. 有穩定的工作和收入，有還款能力；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有合法有效的購房合同；

5. 能夠提供擔保認可的貸款擔保；

6. 銀行規定的其他條件。

申請過橋墊資需要准備的資料：

1. 借款人身份證；

2. 房屋產權證；

3. 收入證明；

4. 借款擔保人的營業執照和法人證明；

5. 抵押房產的評估報告；

6. 抵押房產的保險單據；

7. 購房合同；

8. 貸款行要求提供的其他資料。

㈦ 過橋貸款具體需要哪些步驟

過橋貸款申請流程：貸款銀行出具貸款承諾書或在新的借款合同、抵押合同上蓋章；調查銀行貸款批復的真實性；銀行業務部對借貸企業進行資信調查，了解企業貸款真實原因，撰寫報告；業務部及風險管理部審核小組審批；總經理簽批；公司決策委員會審批；審批通過返回審批表到業務銷售中心；承辦業務營銷中心與該借款企業簽署委託公證：內容為在該企業不在現場的情況下，可以全權托我司人員辦理注銷抵押登記及再次抵押登記手續；提供資金用途證明材料，方便銀行放款暢通；提供相關資金過渡戶的空白支票；與客戶簽訂委貸的相關合同，或有股權質押的典當借款合同；提供相關企業及相關人員的連帶責任的擔保。

㈧ 過橋貸款怎麼收費

從目前來看，各個擔保公司的收費情況各不相同，所以具體收費標准要看你的企業找的是什麼樣的擔保公司了，另外，比較正規的擔保公司一般按照一個月計息，無論你這個企業借款多少天，只要不到一個月，利息也是按照一個月收取的。
總的來說，過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金。
拓展資料
過橋貸款是一種過渡性超短期貸款。一般來說，其用途主要是一些企業在貸款到期時，需要償還銀行貸款，才能獲得新的貸款，但是如果企業沒有足夠的資金來償還之前在銀行辦理的貸款的話，這個時候，企業就需要找擔保公司臨時借款先用來償還銀行貸款，等銀行發放新的貸款後，再償還擔保公司，這就是過橋貸款方式。
過橋貸款處於法律灰色地帶，如果貸款合同沒有約束為特定目的的，或註明不能用於股權或資產收購就是合法的。
過橋資金利息一般是2%-5%之間，以1000000元為例子，那麼一個月的利息就是20000元到50000元之間。 過橋，也就是牽線搭橋的意思。過橋在現在的金融市場中很常見，一般是企業向社會第三方借款，用來墊付已經到期的銀行貸款，也用於在房屋的首付款中。
過橋資金利息一般2分到5分，有的甚至更高。過橋貸款一般就是企業向社會第三方借款，然後用來歸還銀行到期貸款，成功續貸以後，再將貸款還給第三方的過程。簡單的來說就是先通過借錢的方式還上銀行的貸款，再從銀行貸款還上其他貸款的方式。
過橋資金利息有兩個特點：
1.貸款期限短，最長不超過六個月。
2.貸款利息高。利息通常在2分到五分，有的利息還超出這個范圍，其中2分到3分的占據70%以上。

㈨ 房地產的過橋貸款辦理流程是什麼

隨著房地產市場的發展日趨迅猛，市場對於房地產開發的資金的關注度也日益增大，多種房地產資金募集方法涌現市場。但是不同的募集方法所對應的受眾群體都是不一樣的。而比較快捷的方法，就是過橋貸款了。過橋貸款的辦理流程並不復雜，下面就介紹一下：

一、基本流程

遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→收貸撤保

二、借款人資格

借款人申請房地產開發過橋貸款必須具備4證——《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程開工證》。

三、申請貸款資料

在申請房地產開發貸款時，開發商必須提供如下資料：

⑴單位資料包括各種證照、公司章程、會計報表、注冊資料、稅務資料、房地產經營資質證書、貸款申請報告、公司最高權力機構授權書、公司主要領導資料、保證人的相關材料。

⑵項目資料包括項目立項批文、可行性研究報告及項目預算報告；建設用地規劃許可證；建築工程規劃許可證；土地出讓合同及規劃紅線圖、國有土地使用證；地價繳交憑證復印件；施工許可證；房地產預售許可證；合作項目需提交合作開發合同或有權部門批准合作開發的批件。

四、房地產開發過橋貸款調查

1.對借款人資格的核查

⑴調查借款人的基本情況；

⑵了解企業經營班子真實情況；

⑶審查企業的財務管理制度及相關財務信息；

⑷了解借款人的誠意和過往的合作情況。

2.調查核實項目情況

⑴詳細掌握項目的基本情況；

⑵了解項目的前期准備工作，特別是「4證」是否齊全；

⑶審查項目的可行性及抗風險能力；

⑷審查貸款項目工程預算報告是否合理、真實；

⑸項目市場前景及經濟效益預測與敏感性分析。

3.核實確定擔保方式

擔保者是否真實、承諾是否真實可信，抵押物是否真實，質押物是否具備質押條件，擔保者的資信是否真實、有效……等等。

五、核定信用等級，提出審查意見

貸款調查部門經實地調查並嚴格按照相關程序進行分析後，編寫和提交調查報告，由貸款審查部門進一步的審查核實，最後由公司決策部門作出決定。

六、房地產開發貸款的審查

貸款審查的主要內容：

⑴審查調查部門提供的數據、資料是否完整。

⑵審查貸款投向是否符合規定。

⑶審查項目的評估情況。

⑷審查貸款是否合法、合理，借款人是否可靠。

以上流程就是過橋貸款的申請相關方法的，過程並不復雜，而且手續比較少，所以越來越受社會的關注與使用。過橋貸款的募集方法在市場使用率越來越高，相信會成為以後資金募集的一個重要趨勢。