❶ 我是賣方，買方現在銀行貸款審批下來了，買方不肯去辦理過戶等相關手續，。我拿不到房款怎麼辦
不清楚當初合同如何簽的。
按說貸款放款是直接到賣房人賬戶的。
一般是合同簽好，約定清楚過程細節，首付，貸款申請，貸款初審批准後，過戶，並辦理抵押登記，放款到賣方賬戶，房屋交付，交易完成。
如果買方不願意過戶，那麼違約責任在買房人，按約付出違約金就是，房子不賣給他，可以給別人。
❷ 協議離婚後按揭貸款的房產過戶，男方不配合怎麼辦
1，男方不配合辦理房產過戶手續，可申請法院執行；
2，找不到男方的話，法院可以公告送達；
3，有法院的執行判決書也還需要房產證；
4，有離婚證、房產公證、離婚協議，還有男方的身份復印件，有這些材料可以向法院起訴。
❸ 二手房交易時，銀行貸款審批已通過，首付款也打過了，現在賣家以各種理由拖著不肯過戶，怎麼辦
支持一下，我也是剛買房子，銀行貸款還沒有批下來呢，房主就催款，要是交了首付遇到樓主的問題我也怕啊。希望樓主盡早解決。
❹ 通過買了二手房，幫房主還了銀行貸款，但房主不配合過戶，如果打官司，應該沒太大問題吧
你們之間沒簽合同嗎？ 簽了合同就按合同辦事啊，打官司沒什麼問題的
❺ 房屋買賣糾紛，首付已經付了，對方不配合辦理貸款及過戶手續，怎麼辦
可以起訴要求對方配合辦理房屋過戶手續。
對於要求繼續履行合同的訴訟，一般而言，要有明確的履行行為要求，不然，雖然勝訴，也無法執行。
❻ 首付付了。貸款貸下來了。上家不肯過戶怎麼辦
告他就可以了
❼ 我是買方，買二手房，房主有貸款沒還完需要我用首付幫贖證，但我擔心贖證後不配合過戶，怎麼辦
無需做公證書 ，你把首次付房錢用定金的形式付給他 ，【這種定金交付將來一旦發生毀約問題 ，按合同法可以追究雙倍返還】 他贖回房產證是賣家個人行為 ，你買方並沒有責任和義務 ，。因此 他要你出錢可以 ，你讓他給你寫買房定金收條 ，並由中介簽字擔保 ，在簽訂房屋買賣合同書的時候 ，標注多長時間過戶 ，以及全款到位後即交付房屋鑰匙 ，同時他要清空戶口 ，合同書上需要他老婆房屋共有人共同簽字 ，這些都至關重要 。切記 。
❽ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
這種情況很明顯是房東違約了，違約的話，你可以去起訴的。
❾ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
翻開買賣合同正本第二頁，有一個過戶時間，這個時間前房東可以有意選擇不過戶！但是接近時間的時候，你有義務通知他來過戶，最好是書面通知他，通知後，如果他仍舊不來過戶，時間一過，可以馬上啟動法律程序，起訴他違約，違約責任在買賣合同上應該是有體現的，正常時賠償總房款的20%！這個時間你要和中介處理好關系！一旦涉及到法律，中介的立場也是很重要的！