貸款買房銀行工作人員說已經上報放款了

1. 辦房貸，銀行讓下星期去簽字，是不是說明貸款已經審批通過，就等待放款了

有可能表示審批通過，但離放款還早，銀行放款要等產權過戶給買方，且抵押登記辦妥後，將證交回銀行，銀行才會放款。

之前提交了資料給銀行審批，則表示審批通過。沒有提交資料給銀行，也沒有去銀行簽字，則這次只是去預簽字，表示進入審批流程。

注意事項新房貸款手續是主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。 個人收入證明原件，或者稅單。 個人資產證明。 個人學歷學位復印件。房屋買賣合同。

開發商與銀行確定貸款成數、年限。雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費。

2. 買房按揭貸款 銀行已經審核通過 通知我去辦理抵押 我是不是就可以等著銀行放款了 我們買的是期房 還沒交房

恭喜你！
通知辦理抵押，就是說一切OK了，
只是單純的標准程序時間了，銀行就會放款了。

3. 房貸已經通過審核，等待放款期間如果離職，會影響放款嗎

肯定會影響放款了，因為不能保證銀行工作人員在放款之前還要打電話去你單位確認一下你是不是在那工作的。

等待放款時銀行要核實材料的准確性和真實性。

對於買房者，只要把資料備齊，然後也要保證資料的真實性，那麼貸款還是會准時到賬了；當然在等待放款之前還是要好好工作，也要配合銀行好好核實材料的真實性，不能以為等待放款就萬事大齊了，連工作都不去做了，丟了工作；而銀行如果打電話證實沒了工作有可能會取消放款了，因為他會懷疑你還貸款的能力了；所以盡量還是在放款兩個月之後再考慮離職一說了。

4. 我在中國銀行貸款，給銀行打電話說我貸款已經批下來了，但是要多久放款

一般要一兩個星期後可以放款。貸款批下來說明提交的資料已經通過，但是因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。
貸款會審查每一筆貸款，不會把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上，不會因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。兩個星期內一般可以放款，不過貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
拓展資料：
一、貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、 「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」 1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題； 2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要； 3、效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
三、 建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。 信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。 信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。 對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。

5. 房貸已經批下來五個月了 銀行還不放款 我該怎麼辦

不會吧,還有這樣的事情,太過分了啊.

你是在哪個城市的啊?

我也在建行做過房貸,我記得我是7月份申請貸款,然後8月份的時候被告知審批通過,然後銀行在9月末的時候就放款了啊(放款的時候通知了我們),然後我們是從10月份開始還貸款的.

一般的話是從新房產證出來後送到銀行去做抵押日算起的話一般都要1到2個月的時間才能放款,如果銀行的人那樣說的話可能真的是要找找人什麼的了(真是氣氛,怎麼可以這樣呢,投訴他).

6. 我用公積金貸款買的房子，昨天銀行說放款書已經下來了，是不是代表貸款成功了

二手房公積金貸款銀行通知放款了，錢就已經打入賣房人賬戶，聯系一下買房人是否收到貸款，如果收到可以准備次月開始進行還款。 住房公積金貸款步驟： 1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。 2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。 3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。 4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。 5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。 6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。 7．審核、審批、審核。 8．簽訂借款合同等手續

7. 買新房時銀行的面簽過了，是不是就可以確定放款了

不確定會不會放款，這要看銀行在最後的一個審批結果，才可以確定會不會放款。很多朋友對於貸款的業務並不是很熟悉，所以會覺得面簽過了，那麼這種情況下就是已經簽合同了，但是實際上並不是這樣子的，面簽只是一個申請貸款時候必須經過的一個流程。在面簽的時候要帶好自己的材料，然後去銀行進行核對，這些材料裡麵包括購房的合同，還有銀行方面的流水以及個人的身份證，一些社保的證明，工作證等等。另外，銀行還會查看個人的徵信報告，這些條件在一起之後，經過審批沒有問題的情況下才會放款。

那麼什麼樣的情況是會被拒絕的呢

首先就是你的銀行流水，如果你的銀行流水不足，你月供的兩倍以上的話，那麼這種情況下就很容易被拒絕的。其次就是徵信的問題，如果你的徵信不好，那麼有逾期，這種情況基本上是會被拒絕的。還有就是載物比較高，這樣的情況下，您好，也是會拒絕的，或者是會上浮一些利率。還有就是不符合當地的一些購房政策，而這種情況下銀行也是不會盲目的去給放貸款的。

8. 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊

一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

9. 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊

一、房子貸款多久能批下來

每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。

二、房子貸款下款時間

房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用，點擊使用房屋稅費計算器

小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。

10. 房屋貸款合同已簽是不是代表一定會放款

不同銀行、不同貸款產品的審批時效不一樣，詳詢貸款經辦行。
以平安銀行為例，平安銀行不同貸款的放款時效不同，以下放款時效僅供參考，具體以貸款系統為准：
1、房貸、汽車按揭貸款：各分行情況不同，建議您聯系貸款客戶經理核實；
2、車抵貸：一般申請當天審批，若審批通過，審批通過後一般1-2個工作日放款；
3、新一貸：一般1-3個工作日審批，若審批通過，審批通過後，一般三個工作日內放款。
應答時間：2021-03-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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