房子有貸款怎麼過戶到別人名下

A. 我房子是貸款的，現在還在還房貸，請問怎麼轉給另外一個人，房子名字

我房子是貸款的，現在還在還房貸，請問怎麼轉給另一個人房子的名字？你轉給另一個人，是賣給那個人了，那麼你就可以以買賣的關繫到房產局改房證上的名字，然後以後的貸款就改名的人去還貸了

B. 我自己房子有貸款能給別人更名嗎

房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足一定的條件。

這類問題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問題。房產過戶無論做什麼交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。

原因很簡單，因為貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有，是跟欠款銀行共有的。所以要想過戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩餘的貸款房產才是自己的，才聽指揮。

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1、房產證更名不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後即可領取新房產證。

3、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

C. 有貸款的房子怎麼過戶

過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

D. 有貸款的房子可以過戶給家人嗎

夠嗆，你還是咨詢當地房管局吧。有的地方有貸款的房子就不能更名、加名。其實你可以等房產證辦下來再辦理夫妻更名啊，那樣還不花稅錢呢，只花5元印花稅票錢及工本費80元。

E. 有貸款的房子怎麼過戶給家人

有房貸的房子是不能過戶的
在房貸沒有還清之前，房子的他項產權抵押在銀行，在沒有還清之前，抵押是沒法解除的，那就不能過戶交易的。
要不你就找下家，首付給你還房貸。

F. 名下有一套房有貸款,如何過戶給別人

名下房產有貸款需要過戶，應該先將該房產解壓，等拿到房產證才可以辦理過戶手續。
具體流程是：
向借款銀行申請提前還款，相對應銀行不同時間周期也不同，快則一周慢則一月；申請等銀行同意後，向貸款卡號裡面存入未還請的且款，銀行扣除後開出來結清證明，拿結清證明在信貸部領取他項權利證，在攜帶結清證明和他項權利證到房管局抵押科領取房產證。
等拿到房產證就可以正常辦理過戶手續了。

G. 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下

購房合同上有兩人名字，房子還在還貸中，房產證還沒拿到手。
想過戶到一個人名下必須到公證處公證，男方將自己的房屋份額贈與女方。現房產局要求銀行出具一份同意變更抵押人的證明，才給變更過戶