組合貸款銀行資料提交給公積金中心

㈠ 公積金組合貸款必須要銀行通過了才能在公積金中心查詢到貸款信息嗎

如果你是拿工資的人，不贊成房貸太久。雖然現在利率雖然低，但是因為基數比較大，每個月的利息就要一千多塊錢，這相當於國家補助你的公積金，就給銀行了。

我和朋友買的房子的總價一樣，我用公積金貸30萬，五年還清，總利息才2萬多，而他貸37萬（含7萬商業貸款），十五年還，利息17萬多。他付的利息比我多15萬，我覺得不太值得。

很多人會說越後面那個錢會貶值，我認為不管怎麼變，總還是有的，而作利息用掉了，一分錢都沒有了，就是值錢也沒有啦！這只能講，如果錢還有其他的用途，那可以貸多一點；如果沒有什麼別的用途，我覺得還是早點還掉，求心安理得。

我喜歡買精裝房，直接買傢具進去就可以住，不用那麼麻煩，這樣也可以不用存一筆錢裝修，省工省力又省錢。但車位還是要買，因為它提高生活品質，以後再想買也許就沒有了。

人生只是一套房子不那麼容易，一定要精打細算，該花的錢要花，但是不該花的最好省著點，比如買裝進去的那種櫃子，是很貴的，可以直接買，就省很多錢。而且傢具也不要堆得那麼滿，那樣顯得擁擠。房子住的舒心就好了。

㈡ 組合貸款，抵押完畢送到公積金中心後多久能放款

一、首先要看,公積金貸款審批是初審額度階段還是終審貸款階段。 若是初審額度階段，公積金中心審批後，需向銀行提供貸款申請材料，銀行一星期內審核完畢，然後向房地產交易所申請抵押（需發展商及時送《商品房銷售備案表》至銀行）

㈢ 組合貸中公積金貸款銀行一直未遞件:7月11日遞資料給廣州市建設銀行荔灣支行，做組合貸款，但到現在

所以您要咨詢的具體問題是流程是否合規還是時間是否合理？

㈣ 公積金商業組合貸款資料提交之後，在審批期間，戶籍信息發生變更，請問這種情況如何處理

回答如下：
絕對不會影響放貸，無需將原貸款資料撤回重新申請。
組合貸款包括公積金貸款和商業貸款，公積金貸款是公積金管理中心委託銀行發放的貸款，其管理機構是北京公積金管理中心，只要B區是屬於北京市的就絕對沒有問題（除非你遷到了外省市）；商業貸款是商業銀行發放的貸款，目前商業銀行是全國性的，在北京各區的銀行是北京市分行的分支機構。可能只是要在聯系地址上變更一下，不影響放貸。

㈤ 組合貸款是先到公積金中心審批還是先銀行審批

組合貸款的流程：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的」房屋認購書」及公積金中心要求提供的其它材料。
2、公積金中心進行初審後，再由評估公司對房產進行評估。評估事務所出具評估意見書後，公積金中心歸集部簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。
3、申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關文件及提交相應的申請貸款的資料，經銀行審批放貸後，由銀行將貸款金額一次性轉入申請人帳戶。

㈥ 申請組合貸款需要什麼材料辦理流程是怎樣的

申請組合貸款需要提供身份證、收入證明或資產證明、購房合同，夫妻共同貸款還需要提供婚姻證明。你需要向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，公積金管理中心通過審核，批貸款額度後，拿著《公積金個人住房貸款委託通知單》向貸款銀行提出申請，銀行審核通過後，會與你簽訂貸款合同。

一、申辦材料

1.申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。

2.戶口簿（原件、復印件）

3.婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）

4.借款人，所有共同借款人收入證明

5.首付款發票

6.預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）

7.預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）

8.房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件

9.房產開發商或代理商的收款帳號

10.扣款存摺（原件、復印件）通存通兌

11.公積金帳號：包括共同借款人

二、辦理流程

1.提出申請

借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。

2.簽訂合同

借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理公證。

3.辦理抵押、保險

簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4.開立帳戶

選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5.支用款項

借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在合作銀行開立的存款賬戶內。

6.按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。

7.貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。

組合貸款的辦理過程耗費時間長，通常需要幾個月的時間才能申請下來。如果你急用錢，不建議你申請組合貸款，可以考慮商業貸款，申請時限最短。

該內容只在北京適用

㈦ 公積金貸款額度調整，資料已經提交給銀行，當時申請的組合貸，現在額度增加，是否可以只申請公積金貸款

咨詢經辦銀行你的業務進程：
一、如尚未進入審批程序，可申請重新按照公積金貸款申請；
二、如已審批通過，可撤回材料重新申請；
三、如已放款，只能按照放款的情況執行了，不能重新申請，也不能把商業貸款轉成公積金貸款。
原則：只要貸款還未發放，就可以重新按照公積金貸款申請。建議樓主抓緊處理！

㈧ 我在蕪湖買了一套房子組合貸款的已經辦過抵押 我打電話問銀行 銀行說資料給公積金中心等公積金中心放款

在我們這，按照「因支付房款提取公積金余額」，可以在支付首付，購房合同簽訂後（備案後）申請支取公積金。

㈨ 申請了公積金和商貸的組合貸款購房，公積金中心把資料遞到了建設銀行，但還沒開始審批的，現在能申請換家

如果還沒報件，可以換，如果銀行正在審批階段估計費勁，等到審批下來，就徹底沒戲了