『壹』 房屋過戶與抵押貸款.
不要過戶,他們簽署同意給你做抵押協議就可以啦.
『貳』 自己辦理房產過戶貸款流程
自己辦理房產過戶貸款流程：
1、簽署定金協議；
2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅；
3、過戶拿產證。
買房過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
『叄』 房屋抵押貸款如何辦理找誰
輕松貸款輕松借錢，北京房屋抵押貸款，汽車抵押貸款
輕松貸款，為您省錢澤元信德投資公司
李經理
13801334084
我們和十多家銀行展開各項業務上的合作，達成了很多有利於您的優惠政策，讓更多的客戶享受到我們優質的貸款服務。
我們的業務主要包括以下各項：
1、
車房貸款：解決短期資金周轉問題，只需要提供身份證、房產證或車的手續。2、
普通按揭貸款：按揭付款，多家銀行中總能有一家適合您。客戶利益最大化。
3、
小產權貸款：可辦理多地區小產權貸款。4、
消費貸款：用您或者您親戚朋友的房產做貸款，用於購房、購車、裝修、留學等。
5、
補按揭貸款：當您全款購房不超過半年又急需用錢時，我們可以通過補按揭貸款融資，給您解決燃眉之急。
6、
轉按揭貸款：當您所購房屋的業主還有貸款沒有還清的時候，通過轉按揭可以輕松解決有欠款不能買賣的問題。
7、貸款：解決需要短期貸款的客戶的融資問題。
我們用最專業的服務換取您最滿意的微笑,歡迎來電咨詢、合作！！
『肆』 房子在銀行抵押貸款怎麼過戶
提前跟銀行預約還款(般每月
銀行只有天劃賬日)
約定日期把貸款提前換掉
7工作日左右會出結清證明把項權證拿手
房地局注銷抵押
時候已經解除抵押了已經過戶了
希望幫
『伍』 房屋抵押貸款可以過戶嗎 需要什麼證件
房屋做抵押可以過戶嗎？
抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下：
1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，並由銀行出具證明，註明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然後，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款後從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保把餘款付清，然後取出房產證。
哪些房子不能抵押貸款？
1、未結清貸款的房子
在進行房屋的首次抵押時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所房子的他項權的。
2、房齡過久面積過小的二手房
現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
3、產權有爭議的房子
產權有爭議的房子不得進行抵押，常見的就是房屋的產權並非屬於貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那麼房子就不得進行抵押。
『陸』 房子在銀行抵押貸款怎麼過戶
房子在銀行抵押貸款怎麼過戶？
以抵押的房子，找大中介公司做，可由中介墊款贖房，過戶給你後，你在賠中介錢。