用房貸流水貸款

① 用房貸流水在平安貸款算二次抵押

一個等額本息還款法：
定義：每月等額本息還款方式等同於債務償還貸款本金和利息。
計算公式如下：
平均每月還款=總分期償還/（1 +月率）（月息貸款本金××總的還款周期（1+月利率）的利率） - 1
B等額本金還款法：
定義：等額本金還款法是一種遞減還款法，使用這種方法分配給每個貸款償還的本金，每個人都應該利息也計算出來的未償還本金分期償還本金相同，通過降低利率時期。
計算公式如下：
月（季）還本付息=貸款本金/還款頻率+（貸款本金 - 本金已償還累計數）×月（季）的利率
C一般貸款計算方法：
貸款額* APR * N天/ 360 = N天利率

② 申請房貸時銀行對流水一般有什麼要求

現在銀行流水在申請房貸的時候有有足夠的影響力的，是證明貸款人是否有能力還款，也決定者貸款是否成功，所以說銀行流水必不可少，那麼申請房貸時銀行對流水有什麼要求?
1、一般的工薪階層
一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。
2、中小企業業主和個體戶業主
都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
（華龍網綜合）

③ 還房貸的銀行流水能用做貸款嗎

可以的，你有房貸就可以直接做的
不需要什麼流水，網上很多騙子
樓主你要注意安全。

④ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(4)用房貸流水貸款擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

⑤ 可以用9個月房貸還款流水貸款嗎

可以
月供貸—利用已有房貸月供金額申請

貸款條件

名下有房貸月供，且已經還款半年以上

貸款流程

1、帶齊資料來公司面談；
2、簽署雙方服務協議；
3、銀行面簽；
4、等待批貸通知；
5、放款。

貸款材料

自僱人士：身份證，成立一年以上的營業執照副本，若占股大於等於10%以上的股東申請，需提供加蓋工商局公章的公司章程。原貸款是公積金，提供貸款合同+公積金還款明細網上截屏或銀行陪打近1年的還款流水

⑥ 買房子貸款為什麼要流水帳

這是因為如果借貸人每月的工資是由固定的工資卡來進行發放的，那麼這樣每月工資在發放以後，就可自動形成銀行流水證明，只要連續在半年以上，就可向貸款機構申請貸款了。

自存流水：

如果借貸人的工資每月是以現金形式發放的話，也是可在每月固定時間里將固定的資金存入同一張銀行卡里，在連續存入半年以上，就可形成自存流水了，待借貸人滿足有關貸款條件後，就可向有關貸款機構申請貸款了。

(6)用房貸流水貸款擴展閱讀：

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。

對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行賬戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。

銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。

信用卡對賬單：貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。

參考資料來源:銀行流水賬單—網路

⑦ 要向銀行貸款房貸，只有兩個月的銀行流水帳可以貸嗎

什麼樣的銀行流水才有效

所謂銀行流水，即銀行卡/存摺的存取款對賬單。不過話雖如此，並非任何銀行流水都能被貸款機構認可，如信用卡流水就不能用來辦理貸款，因為此類流水主要展示的是信用卡交易情況，即信用卡流水主要體現的是「支出」，而貸款機構要看的是「收入」。所以，有效的銀行流水必須具備這三個條件：

1.近半年的銀行流水；

2.連續穩定；

3.月收入必須大於月還款額的2倍。

銀行流水怎樣打？有三種方式

列印銀行流水的方式有三種：一是攜帶本人有效身份證件、銀行卡到所屬銀行任意營業網點的櫃台列印；二是所屬銀行任意營業網點的自助查詢機列印；三是登錄所屬銀行的個人網上銀行列印。

但是要注意的是，不管通過哪種方式列印銀行流水，都必須加蓋銀行鮮章，否則流水無效。

銀行流水能否作假？風險高！

貸款機構要求提供的銀行流水，主要是指銀行代發工資流水，這讓工資以現金形式發放的人表示：很為難！這種情況下，一些人想到了提供假銀行流水的「主意」，但這樣做可行嗎？

用虛假材料辦理貸款的事時有發生，看起來彷彿也是行之有效的，實則風險非常高，一旦被銀行核實，不但貸款會被拒，還會被列入「黑名單」，此後再難辦貸款。

如果工資以現金形式發放，不能提供銀行流水，可以按這一方法操作：在每月固定的時間內向同一賬戶中存入固定金額，持續半年後再將流水列印出來。這種方法也就是大家俗稱的「自存流水」，從目前來看部分貸款機構也是認可這種銀行流水的。