『壹』 父母的房子,還在還貸款,可以過戶給子女嗎
您好,房子還有貸款是不能過戶的,要把按揭貸款結清,他項權證注銷後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與,買賣和繼承等方式,希望我的回答對您有所幫助謝謝!
『貳』 父母貸款買的房子能過戶給子女嗎
能過戶給子女,去轄區內的行政審批大廳辦理,需要繳納過戶費,應該在5000元以內。
『叄』 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
父母貸款沒還清的情況下,是可以把房子過戶給子女的,如果他僅僅是過戶房子給子女,但是還款人沒更改的話,那麼這個房款還是需要父母償還的。
『肆』 還在貸款的房子怎麼過戶給父母
不能過戶的,需要先償還貸款。
以下房子均不能過戶:
1、利用集體所有土地開發的項目;
2、未經立項批准或私自變更立項的項目;
3、未取得規劃審批的項目;
4、私自變更規劃的項目;
5、私自改變土地用途的項目;
6、土地產權存在糾紛;
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋;
8、未經驗收或驗收不合格的房屋;
9、土地或房屋未解除抵押的;
10、開發商未交納相關稅費的;
11、土地、房屋被有關部門司法查封
『伍』 父母按揭的房子,怎麼過戶給我結婚用呢
1、本房現在有按揭貸款未還清的話,不可以辦理過戶和贈與的。
2、辦理過戶或者贈與應該在該房貸款已還清的基礎上,方可進行。
3、還款可以有:自有資金還清、他人借款還清、銀行或金融類公司墊資,借款和墊資可能你都要付出點費用,不算便宜。
4、在借款後可以通過抵押貸款和裝修貸款來跟銀行借貸,分期還清。墊資擔保類的買賣過戶則如正常二手房買賣相同。
5、如過戶未結婚的兩人名下,根據共有比率為各自私人財產,如是過戶時已婚,則為夫妻共有財產。如有離婚且貸款未還清,則根據你們離婚協議或法院判決來決定房子的歸屬和歸屬比率,至於要拿到各自的現金,還是要一方支付另一方該得現金,或者賣掉後各自分成。
6、建議你了解一下婚姻法的婚前財產和共有財產相關條款。