為什麼公積金貸款先從卡余額扣款又返回來

❶ 貸款可以先從公積金余額扣款么

辦理住房公積金貸款的時候，貸款都會先從公積金余額里扣除。當公積金余額不足的時候，才會扣除其他銀行存款。

❷ 住房公積金卡內余額充足,簽了充抵為啥還從銀行卡扣款

咨詢記錄 · 回答於2021-12-09

❸ 公積金貸款頭一次扣款怎麼過倆天又反回來了

這個是指你用的公積金沖還貸，先從你自己的賬戶上扣的錢，保證還了貸款，再把你公積金的余額中還貸款的部分還給你。
本來是直接用公積金的錢扣去還貸款了，現在是改成先用你自己的錢，再把公積金退回給你，等於是用了公積金還貸款。

❹ 公積金貸款是每個月從公積金賬戶扣款來還款嗎還是說用自己的錢還啊

兩種都要的，也就是說，先從你的公積金賬戶中扣款，當賬戶中余額不足時，再從你辦理貸款時預留的卡中扣款。

具體而言，公積金貸款還款方式有兩種：

1、月充

每個月從你的公積金賬戶中扣除你每月的還款額，待你的公積金賬戶的余額被扣完之後，你就需要往你的卡裡面充錢(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的)。

2、年充

每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。

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因為商業貸款利率一般高於住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。

1、公積金貸款的好處

（1）公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款。

（2）貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右。

（3）住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制。

（4）住房公積金貸款可選擇的房源多，並對二手房房齡限制較少。

2、公積金貸款的必要條件

（1）首先看自己有沒有公積金賬戶。

這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要繳了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

（2）在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。

（3）如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格。

（4）如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。

（5）貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准.

（6）貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

❺ 純公積金貸款，為什麼扣了銀行里的存款又扣了公積金的錢

是因為你的月繳公積金額不夠貸款還款額。
所以，扣除公積金後欠缺的金額從銀行卡余額扣。

❻ 公積金貸款是先扣公積金余額，還是扣銀行卡的錢

先扣銀行卡的錢，錢不夠的才扣公積金余額，不過到扣你余額的時候你的徵信肯定花了，所以這種事情不能任由銀行來做。銀行卡中余額不足時，你要主動提取公積金存進卡內供銀行扣除。

❼ 公積金貸款，裡面余額會不會先扣去

公積金逐月代扣是按照一年12個月代扣的。單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❽ 公積金貸款，裡面余額扣完了，是不是就直接扣綁定的銀行卡裡面的了

1、這要看當初你是否設置銀行卡自動扣款功能。如果你設置了銀行卡自動扣款功能，那麼公積金余額用完後，會自動從銀行卡里扣除。
2、如果當時你沒有設置這個功能，它是不會自動扣款的。如果你沒有設置這個功能，即便你公積金余額扣完了，它也不會自動從你銀行卡里扣款，你可能會出現自己不知情的情況下被逾期。
3、一旦出現這種情況，會很麻煩。建議你到自己貸款的銀行咨詢一下銀行櫃員，看是否辦理了這個業務，如果沒有辦理，建議你辦理一個，同時辦理手機簡訊提示業務，這樣每個月扣款後你手機都會收到扣款成功信息，如果你銀行卡里余額不足，扣款不成功，也會收到簡訊提示，提醒你及時往銀行卡里存錢以扣款，這樣就不會出現不知情的情況下逾期的被動局面。
拓展資料：銀行卡自動扣款功能如何取消？
一、銀行手機客戶端取消：
1、下載銀行的APP進行查詢，下載完了之後登陸，至於首次登陸，可以使用銀行卡賬號，和櫃台的密碼，有的銀行櫃台的密碼和網上的密碼不一樣。
手機版本：安卓ISO都可以
2、登陸後點安全中心進入頁面。點擊快捷支付設置，進行設置，還有其他很多的功能，可以設置其它信息，特別是給自己設置更多的安全信息。
3、點擊設置之後，頁面裡面有信用卡所有綁定的東西，比如財富通綁定、支付寶綁定等等信息，點擊右邊的「關閉」按鈕，第三方代扣服務就取消了。
二、銀行櫃台取消：
持本人身份證、銀行卡到發卡行櫃台辦理，櫃台人員核實你的身份後會給你取消銀行卡代扣。
銀行代扣注意事項：
1、代扣、快捷支付等協議簽訂前睜大眼睛好好看看協議，看看取消的條件。
2、注意風險，實在記不得全部簽約記錄，也不能完全取消代扣，乾脆注銷，新辦。
3、注意不能掛失重新辦理，那樣新卡可能會繼承代扣業務。
4、再謹慎點，不要選擇辦理過代扣的銀行的所有銀行卡當作重要銀行卡對待。