協議離婚貸款房子歸女方怎麼過戶

A. 離婚房子歸女方還有房貸怎麼過戶

夫妻倆離婚時，可以雙方協議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給於對方適當的，雙方接受的補償，然後把分割細則寫入離婚協議。等還清貸款，取得住房產權之後，再依照離婚協議約定，雙方到房管部門辦理住房過戶手續。

B. 協議離婚，貸款未還完的房子如何過戶產權給一方

我也遇見同樣的問題 你後面是怎麼解決的

C. 離婚房子歸女方貸款可不可以過戶

貸款購買的房子在還清貸款之前不能過戶，可以等還款貸款後雙方憑身份證、戶口本、離婚證、離婚協議以及住房房產證、契稅證明、土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶住房給一方。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

D. 離婚房子歸女方但還有貸款能過戶嗎

不能，需要貸款還請之後，雙方憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，
以及住房房產證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶住房給一方，
如果對方拒絕，你可以憑離婚協議起訴維權，可以申請強制執行。

E. 夫妻協議離婚後房子歸女方所有，房屋過戶手續咋辦而且房屋過戶費怎麼計算

以贈與的方式過戶

1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加：

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

F. 離婚後房子歸女方，但是房子貸款是男方開的戶，怎麼轉移

一、在還清貸款、取消抵押登記之前不能將貸款轉移到女方名下，銀行不會同意辦理！

二、需要還清貸款、取消抵押登記後才可以去房管局去掉男方名字，帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費~