㈠ 全款買房沒有簽合同，房主不配合過戶還有貸款
在沒有簽合同的同時，你一定也沒有給錢呢，既然房主不配合，還是放棄，選擇其它的房子吧，要不將來也會有很多啰嗦事
㈡ 通過買了二手房，幫房主還了銀行貸款，但房主不配合過戶，如果打官司，應該沒太大問題吧
你們之間沒簽合同嗎？ 簽了合同就按合同辦事啊，打官司沒什麼問題的
㈢ 老房東不配合辦理貸款手續，怎麼弄
在雙方利益不沖突的情況下，盡量的給房東商量。給房東。好好講，好好商量。
㈣ 房東不配合過戶怎麼辦
房東不配合過戶，一般情況下是房東想違約，找各種理由拖延時間。
一是看當時買賣合同是怎麼約定的，一般正規合同都會明確買賣雙方過戶各個節點的具體日期，超過多長時間算違約，違約金滯納金怎麼算。
二是具體怎麼處理這種情況。如果是通過中介公司簽的合同，首先讓中介和賣方溝通一下，具體賣方是什麼原因不配合過戶，也不能完全排除賣方是有什麼特殊情況，雙方可以協調一下。其次即使是價格問題，買賣雙方也可以在中介的協調下，坐下來好好協商。萬事好商量，即使你完全在理，也不必得理不饒人。如果房價漲得很多，即使加點錢也是最省成本的解決問題辦法。
三是如果以上都不能解決問題，那就只能收集證據聘請律師，發律師函，法院起訴，到不動產登記機關保全房產。
從個人經驗看，能協調解決最好。打官司耗精勞神，即使打贏了，從一審到二審到強制執行，也是一個漫長持久的過程。其間的時間成本、律師費用、精神壓力，對生活的影響太大了，得不償失。當然你本人是律師除外。
㈤ 二手房購買，中介失誤，房東不配合，導致過戶了不能取證貸款，和入住，怎麼辦
你只應該給首付。首付1,000,000？不太明白。你還是找個律師吧，把中介和賣家一起告。
㈥ 二手房購房合同已簽訂，房屋全款一次付清，過房本房主不配合。能不能起訴賣主，要求法院強制執行過戶
可以起訴賣主，要求法院強制執行。
強制執行的流程是：
（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
（2）扣留、提取被申請執行人的收入。
（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。
（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
（7）強制執行法律文書指定的行為。
（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
㈦ 可以申請強制過戶嗎 哪些情況下房產不能強制過戶
1、賣方違約，買方可以要求強制過戶嗎?
根據《合同法》第一百零七條規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」。不 難看出，根據合同法的上述規定，乙方違約的，守約方可以要求繼續履行、補救或者賠償損失。繼續履行(即要求強制過戶)是守約方維護自身權益的合理訴求。但是並非所有的強制過戶訴求都會得到法律支持，有些情況下不適宜判決強制過戶，那麼守約方也只能選擇要求違約方賠償損失。
2、什麼情況下買方要求強制過戶會被駁回?
具體而言阻卻強制過戶的情況主要有下面幾種：
(1)一房二賣中，其中一方的強制過戶勢必會被駁回。
一房二賣或者一房數賣的情況下，數個購買者都主張要求強制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會造成其他購買人無法通過強制過戶取得房屋的情況，那麼此種情況下人民法院優先將房屋過戶給哪一方取決於下面一個或者幾個因素：
A、先佔房屋;
B、先網簽;
C、先簽約;
D、付款最多。
這幾個因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對於房屋歸屬至關重要，一般說來先交房時最重要的享有優先過戶權的因素，除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優先權，這主要是為了保護物權的公示公信力，除此之外誰的合同履行最多可以強制過戶的幾率就會更大些，當然這裡面也有人民法院的一個自由裁量權的問題。
(2)購房人除非貸款否則無力支付剩餘房款。
房屋買賣過程中如果下家一定要通過銀行貸款方式履行房屋買賣合同的，那麼一旦出現上家違約拒絕配合辦理貸款或者過戶的情況下，購房人很難獲得貸款審批，即便獲得貸款審批通過強制過戶的方式也貸款抵押合同也很難履行，因為人民法院一般判決強制過戶的前提是購房人支付完畢全款，而銀行貸款的情況下，剩餘房款需要過戶後才會支付，這與人民法院的強制過戶判決之間存在一定的矛盾，所以如果無力支付剩餘房款的，人民法院一般不會判決繼續履行房屋買賣合同。
(3)房屋上附著抵押登記，購房人無力滌除的。
房屋買賣過戶的前提是上家必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過戶手續的，如果購房人有能力代替出售人歸還欠款滌除抵押，那麼可以消除過戶障礙，否則人民法院無法判決強制過戶。
(4)房屋被人民法院依法查封。
房屋被查封的情況下，不僅沒有辦法過戶也沒有辦法進行網簽登記，所以購買被查封的房屋一定要非常小心，應該確保過戶前查封被依法解除，如果系爭房屋因為未了案件而被人民法院查封的，人民法院是不會判決購房人強制過戶的。
(5)房屋上有違章搭建被記載到交易中心的。
《上海市房地產登記條例》第二十條規定「有下列情形之一的，房地產登記機構應當作出不予登記的決定：(二)屬違法建築、臨時建築或者附有違法建築的」;由此可見一旦房屋上附有違法建築並且被市政管理部門認定為違章搭建且拒不拆除的，相關部門有權將其通知房地產交易管理部門，房地產交易管理部門會將上述情況登記在房地產登記簿上，自記載之日起該房屋不得進行轉讓登記和抵押登記，當然也就無法進行強制過戶。
(6)特殊地段房屋未經政審。
特殊地段的房屋除了要滿足正常房屋買賣的流程外還需要額外的政審，政審的過程需要雙方自願配合且需要填寫諸多表格，如果一方拒絕配合辦理政審的話，要向強制過戶則必須強制政審，這存在很大的難度，所以未經政審的房屋買賣一般無法強制過戶。
㈧ 買二手房 房主不同意貸款,要付全款 怎麼辦
你現在只有2種選擇 ，一 ；給他付全款繼續買他的房子 。二 ，放棄這個房子 重新去市場上尋找新房源 。沒有更好的辦法了 。
㈨ 二手房房東不願意按揭買房，要求全款
他應該是對按揭有顧慮，他應該有兒女，年輕人比較好溝通，讓他的兒女做他工作，兒女說話比你們更有說服力