① 如何動用公積金賬戶里的余額提前償還住房公積金貸款的問題
公積金繳存職工可以利用住房公積金余額提前還貸。借款職工申請提前還款時，如住房公積金繳存賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經公積金管理中心審核同意後可使用沖還貸方式提前還款。
一、公積金提前還貸條件：
1、公積金繳存職員已經辦理了公積金貸款；
2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；
3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
二、提前還貸所需資料：
1、身份證；
2、最近一次的還款憑證；
3、貸款還款卡折；
4、其它所需資料。
三、提前還貸流程：借款人攜帶上述資料前往放款銀行辦理提前還貸手續即可。
四、注意事項：
1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。
2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。
② 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎
公積金賬戶就可以用來還房貸里的錢，你只要在你當地的公積金管理部門公積金賬號和你還款的銀行卡號進行關聯，這樣每月公積金的錢就會打到這個卡上，就可以用來還房貸，但是如果你沒有房貸的話，公積金賬戶有錢是不能打到你規定銀行卡上的。
③ 可以直接用公積金裡面的錢還貸款嗎
可以的。一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
④ 公積金余額可以提出來還貸款嗎
可以的。
公積金貸款後如何提取余額：
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5.購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
如果已經領取了房產證，可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。
⑤ 公積金賬戶余額沖還貸款
可以沖還貸。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。