貸款買房擔保人銀行流水很少

㈠ 買房貸款要提供銀行流水帳，沒有怎麼辦

流水賬是一方面，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。

所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

(1)貸款買房擔保人銀行流水很少擴展閱讀：

貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

資料

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；

（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（6）貸款行規定的其他文件和資料。

額度、期限和利率

1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。

貸款償還方式

期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸款本息。

期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。

㈡ 朋友買房，說銀行流水不夠讓我做擔保人，請問有什麼風險萬一他還不起房貸我會有影響嗎房子銀行收回去

你如果做了擔保，他還不上貸款，就可能被銀行追究擔保責任。

㈢ 買房申請無抵押貸款 銀行流水不夠該怎麼辦

申請無抵押貸款時，銀行流水不過關怎麼辦？眾所周知，無抵押貸款即信用貸款的別稱，借款人可以憑借自己的信用，不需要任何抵押、不需要任何擔保人，就可以從金融機構手中借到一筆錢。這其中的關鍵要素就是信用要好，銀行流水得過關。

信用好，沒有不良逾期記錄，說明你是一個誠實的人，會遵守基本的契約精神，理論上，欠貸不還的風險比較低；而銀行流水過關，則說明你的賺錢能力強，有足夠的經濟實力償還貸款。不過，話說得輕松，但也經常看到不少倒在銀行流水這一關的朋友們，申貸時，銀行流水不過關怎麼辦呢？

第一種情況：銀行流水不夠

很多人申請貸款時，容易搞錯一個概念，認為「打卡工資=月收入」，這種看法可不對啊！以某商業銀行的一款無抵押貸款為例，它的要求是，月打卡工資5000元以上。

一來，打卡工資與現金工資不一樣，它是專指員工薪酬通過規定的銀行卡定時發放的金額，一般會備注「工資」兩個字樣；二來，月收入5000元，扣掉稅收、五險一金，到手之後的打卡工資可能就只有4000出頭，所以，如果你月薪5000元去申請，被拒也是很正常的事。

解決策略：建議你找一個門檻更低，對收入要求更低的產品，一般來說，月入3000元以上，都可以很容易貸到款。

第二種情況：現金工資VS自存流水

所謂現金流水，剛才第一條也提到了，不是銀行代發工資，而是個人直接從財務部門那裡領取現金，這種現金收入一般都不被銀行認可，而許多自由職業被銀行歧視也多是因為這個原因。現金工資從側面反映，你工作不穩定，就職單位不是優質企業。

解決策略：將現金流水換成自存流水就可以很完美的解決問題。假設你很早就知道自己有貸款需求，建議你提前半年（至少3個月）每個月在固定的時間，往同一張銀行卡上存入同樣金額的工資，這種自存流水在一些商業銀行或小貸公司里也可能被認可。

第三種情況：無效銀行流水

有一些自由職業，知道了可以自存流水以後，依此存法照做，但申貸時，卻依然被拒之門外，這是什麼原因呢？就是這份自存流水被認定為了無效流水。原因可能就是當天存、當天取，或是存少取多，銀行卡里的余額總是很少。

解決策略：存完錢以後，盡量將取錢的時間規劃長一些，存多取少，總是保持卡裡面有足夠的余額，這樣長期保持，就會是一張漂亮的流水單了。

錯誤示範：假銀行流水

當然，不排除一些人走捷徑，知道自己流水不過關，又等不了半年，自己將流水養肥，急於求成，就上了做「假銀行流水」的路。但假流水一識就破，不光會被金融機構列為騙貸對象，以後貸款都會遭拒，千萬別對這樣的歪心思。

最後，正規的打卡工資流水會有銀行蓋章、詳細的資金往來等數據，用戶只需要持自己的身份證到所在銀行櫃台列印就行。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

㈣ 沒有銀行流水有擔保人能貸下房貸來嗎

很難貸下來，銀行流水看你掙多少花多少，是否有償還能力，如果銀行認定沒有償還能力，即使有擔保人也沒用

㈤ 房貸擔保人的銀行流水達不到怎麼辦

建議可以換一個能達到的產權共有人去申請房貸，產權共有人年齡需在50歲以內

㈥ 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦

增加共同貸款人：比如已婚人士銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款：可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。
3、提供其他資產證明：貸款人也可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
4、提供擔保證明：有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
5、用個稅、社保代替：有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
6、提高首付比例：多出一點首付，貸款額度低了，對銀行流水的要求也就沒有那麼高了。

㈦ 你好，我按揭買房，沒有銀行流水怎麼辦

你好，沒有流水是不能在銀行貸款的哦，因為沒流水賬就代表你沒有穩定的收入，我是駐馬店房產信息網小編，有什麼不懂的咨詢我。