㈠ 離婚是先過戶房子還是先辦離婚證
先辦理離婚手續。
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《民法典》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈡ 先過戶還是先離婚
可以先過戶，因為夫妻之間進行添加名字是沒有費用的。
㈢ 先離婚再過戶房產 還是 先過戶房產再離婚
這兩種方法都是可以的。但建議先過戶比較好。如果想手續簡單點肯定是先過戶房產再離婚 。如果先離婚後再過戶房產的話需要婚姻證明法院判決書等資料 。比較復雜一點 。先過戶再離婚能減少風險。從法律上講，既然有協議，先過戶還是後過戶都是一樣的。先過戶比較安心，也不怕財產轉移。
辦理離婚房屋過戶的手續：
第一步，准備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續
准備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免徵契稅申請;
3、辦理析產登記手續並繳登記費;
4、取證。
㈣ 買賣二手房能先過戶再貸款嗎
辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
㈤ 先過戶房產還是先離婚
你現在有抵押是過不了戶的，
你可以先協議離婚；協議上面寫清楚房產歸屬。
到時在按析產直接過戶到你的名下。
㈥ 先離婚還是先過戶房子
通常情況下，是需要先離婚的，之後再辦理過戶。 但是，如果想要手續簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚後再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復雜些。 先過戶能夠減少風險。從法律上來說，既然已經訂立了協議，那麼先過戶還是後過戶都沒有區別。 在離婚的時候，財產分割是離婚所導致的法律後果，雙方當事人可以在離婚時就財產問題自己協商解決，如果沒有協商一致的，就讓法院根據實際的情況，照顧孩子和女方權益的原則來判決。夫妻共同財產的分割，不同的財產制下共同財產的范圍不同，在分割時，先應對財產的性質進行界定。
㈦ 夫妻離婚房產是先過戶，還是先辦離婚手續
當然是先辦理離婚手續了，如果不辦理離婚手續，房產怎麼過戶都是在夫妻關系存續期間，沒有什麼實際意義，除非雙方簽訂婚內財產協議
㈧ 離婚後房貸沒有還清可以先過戶再接著還嗎
您必須先償還完畢 才能辦理過戶手續。如果您資金不到位，建議和對方簽訂好離婚協議。以後再過戶。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
㈨ 急！！！是先過戶還是先離婚
廣東胡律師：
簽訂了離婚協議後在法律上裡面的相關條款就生效了，辦理了正式的離婚手續後，如果男方拒不履行的話，你可以對其進行起訴。