沒工作沒收入如何貸款買房

⑴ 沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎

沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。

根據《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

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《個人住房貸款管理辦法》七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

⑵ 沒有工作怎樣貸款買房

在呼和浩特讀研，二年級，還沒有工作；課余時間做設計，月收入4000左右；目前獨身；老家是外地的，爸爸在老家做教師，還有兩年退休；首付可以拿得出，剩下的只能貸款按揭，沒有抵押物。 我的問題：怎樣通過貸款在呼和浩特買房子（新房、二手房都可以）？ 細節1，在沒有工作的情況下怎樣開收入證明？ 細節2，我爸爸可以做擔保人嗎？ 細節3，如果可以貸款，詳細的操作步驟是怎樣的？ 謝謝！大家多關照