㈠ 同貸書下了，房子已過戶但銀行拒絕貸款應該怎麼辦
這是你們對銀行的要求和業務流程不熟悉導致的，建議咨詢當地的擔保公司，他們一般可以解決這類問題，支付一定手續費就可以了。
㈡ 貸款申請後,同貸書在過戶後再下來,銀行會不會因此拒絕發放貸款
這個不會的，請放心！
㈢ 賣了套二手房，銀行已經下了同貸書，就一定可以貸到款嗎
銀行已經下了同貸書，就能貸到款了，就是時間長短問題了。不用太擔心，畢竟現在是法制社會，他打給你的欠條有效就好了咩、。
㈣ 同貸書和貸款合同是不是過戶時給我還是放款後在給我
根據您的提問，我先將我對您問題的理解說明一下：您計劃購買二手房並申請貸款，銀行已經簽發了同貸書，但你和賣家商量計劃延後兩個月過戶。 對於此，你們可以延後兩個月過戶，但存在風險： 1、在過戶前，賣家可能違約不同意辦理過戶； 2、請務必確認銀行實際向賣家發放貸款的時間，保證其與辦理過戶手續相掛鉤。
㈤ 買方的同貸書已出，過戶後，賣方多久可以收到房屋餘款（買方公積金貸款）
收件收據加急可以4天到賬，不加急的短則一個月，多則等銀行有額度
㈥ 同貸書下來後二手房已過戶，末放款可以更改貸款金額嗎
同貸書下來後二手房已過戶，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
㈦ 二手房交易的按揭同貸書/貸款合同/過戶
所有擔心都多餘，走網簽就一定有資金監管，這個流程不是你說的算的，要按照房管部門和銀行說的算的。你收錢是一次性收齊你的房款，買方的首付是要交到銀行監管的，首付跟你沒有關系。網簽是整個手續的第一步，後邊按照正常流程辦理就可以了。關於房屋抵押貸款，銀行會抵押房屋的他項權，他項權沒有撤銷的時候此房主只有使用權，沒有處置權，產權自然是在房管部門登記的產權人所有。
面簽之後才會出借款合同的，一般銀行都需要在所有手續辦理完了才會給借款合同，這樣銀行省事。公積金貸款部分地區，借款合同不需要賣房面簽，和簽字。
現在大部分的城市二手房交易全程都是資金監管，對雙方都有交易保障。沒有任何風險。
㈧ 銀行同貸書簽了，房子過戶了，但又不放款，怎麼辦
可能是你的條件還沒有復合吧，或者是你的資質還沒有審核過去，所以只要是耐心的等待應該會好的。