『壹』 買二手房需要先過戶才可以住房公積金貸款嗎
公積金貸款不需要過戶的，只要符合申請條件即可。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『貳』 未辦理過戶手續的二手房產能不能申請住房公積金貸款購置
不更名就沒辦法使用公積金。
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
『叄』 二手房只做公證後付全款，再公積金貸款是否可行
我是鏈家地產，朝陽門店，中介的意思是業主要求全款，但是你全款後還想拿公積金貸款？其實就是先借錢給業主，後期在補按揭，可以的沒問題！中介說的過戶後才能簽訂合同時指什麼合同？（貸款合同）
從哪個中介做的，如果大公司做的手續90%沒有問題與風險的
『肆』 房子是繼承性質的,有公證書能公積金貸款嗎
房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。
① 需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處；
② 若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。
③ 沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理；
④ 辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
『伍』 住房公積金貸款買二手房公證了不過戶可以嗎
買二手房用公積金貸款，你不辦理過戶，不會放貸款給你。c需要你名字房產證有了以後，才會放貸給你。
『陸』 沒有房產證.政府可以公證的二手房可以公積金貸款購買嗎怎麼才能貸款
不要買，公證什麼的都是虛的，法律效力低，買了如果運氣好，之後辦各種事都會麻煩多了，運氣不好空降一個戶主拿著房產證上法院告你，你只能把房子還回去。
『柒』 房產沒有過戶只搞了個公證給我我能貨款嗎
這個肯定是抵押不了的，因為房本還是別人的名字，這個公證書並沒有太大的作用，還是以房本為准，房本才是合法的證明。
『捌』 辦理住房公積金貸款能不能先不過戶,辦理房屋買賣合同公證就可以辦理
房屋買賣合同是需要公證的