㈠ 過戶（買賣關系）可以使用公積金貸款么
不可以，親屬之間的過戶只能使用現金一次性交易，不可以商業或公積金貸款，這涉及有套現的嫌疑。人民銀行是不會同意發放這樣的貸款的，如果通過第三方的交易，即A-B B-C的關系交易就可以使用公積金或商業貸款，這樣的交易成本要高很多。其他的說法純屬謬誤，你若不信就試試吧。
㈡ 買了一個二手房，房款已付但過戶手續還沒辦，可以用公積金貸款么
二樓的朋友有道理，你目前的問題不是能不能用公積金而是能不能申請到貸款。
你有兩個因素制約所以很難申請：1、你自己說了房子過戶還早，如果不能過戶的房子銀行是不會給你批貸款的，你也拿不到錢（放款的先決條件是房子要過到貸款人名下）。
2、已經支付了全款，再以自己全額擁有（相對貸款所購）的房產貸款原則上屬於消費貸款，目前銀行是不做這項業務的（自2009年10月起）。
據我說知，郵政儲蓄銀行近期開拓了一個新的業務，就是借錢一次性購房的客戶，在購房後的半年內只要提供真實有效借據、購房發票、房產證原件及銀行要求提供的其他資料證件，是可以按照購房按揭貸款給予發放貸款的。若你所在城市的郵儲有這項業務並且他們也接受公積金貸款，那麼你還有希望申請貸款償還你朋友，不過這個業務的前提也是要你過戶。也就是9月後才能操作。
以上僅供參考，如有需要歡迎追問。
㈢ 已經貸款買房，已經過戶，當時沒有公積金，現在是還貸款階段，有公積金了。那現在可以用公積金還貸款嗎
去公積金中心辦個參還貸款就好了
㈣ 如果房子過戶到我名下的話，別人可以用公積金替你還貸款嗎
如果房子過戶到我名下的話，別人不可以用公積金替你還貸款。
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
㈤ 父母的房子過戶給我，還可以繼續用父母的公積金還貸款嗎
不可以了，你父母名下的房產過戶給你的時候，必須結清貸款的，你可以用你的公積金還款。
㈥ 房子過戶用公積金貸款可以貸款嗎
可以過戶，可以轉按揭。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。