公積金余額取出來影響貸款額度

『壹』 住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎

有影響。

公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸，需要連續繳滿12個月，也就是滿一年以後，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的，5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多。

公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2.從這個公式里可以看出余額確實跟貸款額度有一定關系。

(1)公積金余額取出來影響貸款額度擴展閱讀：

可以將情形分為這兩類：

1、如果目前手上無房產或是已將其賣出，且只是提取過公積金而並沒有使用過公積金貸款。在這種無房需要買房的情況下要使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

2、如果自己沒有使用過公積金貸款，但是你的配偶使用過，且目前是購買第二套房，那麼首付最少要6成。

根據上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是家庭名下無房無公積金貸款記錄。

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的，因為公積金的提取直接影響公積金的余額，而大多數城市公積金貸款額度的大小都跟公積金的余額掛鉤，因此提取公積金最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

溫馨提示：各地關於住房公積金提取的政策有差異，個人在提取前要前往當地的住房公積金管理中心咨詢，了解清楚本地的規定以後再做提取決定。

『貳』 提取賬戶公積金余額後，會影響公積金貸款額度嗎

會。一般來講，公積金貸款額度是通過公積金賬戶余額、繳費基數等多種條件進行計算的。各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心

『叄』 提取公積金對於貸款額度有什麼影響

放款之前提取公積金會影響到貸款額度，放款額度會按照提取後的賬戶余額計算；放款後提取公積金不影響貸款額度。

『肆』 公積金賬戶余額真會影響貸款額度嗎

當然會的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『伍』 提取公積金會影響貸款額度嗎

您好，您這種情況，主要看您的公積金貸款是市屬公積金還是國管公積金，如果是市屬公積金您提取後對於貸款沒有影響，如果您是國管公積金，提取後會影響貸款額度，具體貸款金額您需要到公積金管理中心的網站去填寫您的信息來試算額度，希望能幫到您。

『陸』 公積金提取會影響貸款額度嗎有的人說不影響，有的人說會，到底是什麼謝謝。

你好，如果你公積金已經提取的話，會影響貸款的額度，因為貸款的額度是根據你的公積金余額來確定的，你的余額減小不影響貸款額度。

『柒』 公積金余額提取 影響貸款金額嗎

會有影響，會影響以後公積金貸款的額度：
只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理；
如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

『捌』 公積金取出後影響貸款額度嗎

根據現行上海住房公積金政策規定，提取不影響之後的公積金貸款，但公積金貸款額度是根據賬戶余額、月繳存額、房價、房齡、借款人年齡等綜合計算的，如公積金賬戶中已無余額，是無法申請到公積金貸款額度的，建議您需要申請貸款前，個人住房公積金賬戶內保留足夠的余額。

『玖』 公積金賬戶余額對可貸款額有影響嗎

按照提取公積金償 還貸款須符 合的條件規定如下：
1）首次申請提取住房公 積金還貸時間必須是在正常還 貸6個月之後
2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；
3）
兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
公積金帳戶里的余額提取還貸，
須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。