『壹』 過戶辦過了,貸款銀行沒有審批下來,怎麼辦
銀行在你過戶前會對你所購房屋進行評估,並且會通知你准備所有的資料,審核通過後才會,通知你去辦理過戶.你說的情況不太可能
『貳』 房產已過戶,但因為買方的問題貸款批不下來,怎麼辦
正規的渠道情況下,這種事情是不可能發生的。目前的二手房正常交易流程都是銀行貸款審批通過後,買賣雙方再去房管局辦理過戶手續,如果說銀行的貸款並未審批通過,那麼就不可能先去辦理過戶,在不專業的中介也不可能犯這個錯誤。
如果遇到上述已經真實過戶情況要如何處置?對於賣方而言,肯定很糟心,畢竟房子已經過戶,但真的碰到這種情況,其實賣方是包賺不賠的,賣方可按照合同約定去主張要求買方全款購買,如果買房不全款,即構成違約,賣方只需要起訴買方,不僅可以收回房子還可以沒收買房已經支付的首付款,包賺不賠。
『叄』 房子已經過戶但是銀行貸款沒下來怎麼辦
那就很尷尬了,你可能買不成了。
『肆』 網簽的合同,如果貸款審批沒下來,可以不可以辦過戶手續
只要房屋經過綜合驗收合格,也可以辦理房屋所有權證,貸款未獲審批,只是債務糾紛,與產權無關。
『伍』 過戶,但是銀行貸款審批還沒有下來,這有些什麼風險
1、買方貸款還沒有下來,千萬不要過戶。
2、原因是買方貸款還沒有下來,你就過戶了,萬一他貸款辦不下來,他沒有錢買你的房子,你卻已經過戶給別人了,那麼之後會非常麻煩的。
3、千萬不要過戶,過戶了人家賴賬,以後你就麻煩了,官司要打很久,還不知道什麼結果。
『陸』 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做
首先你得思考一個問題,去銀行辦理貸款時,房子在誰名下?
如果房子在賣方名下,為什麼可以用一套別人名下的房子貸款;如果房子在買方名下,買方不去辦貸款事宜,或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦?
總結:買房不是簡單的一手交錢,一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外,其實是一種常態。
在簽合同時,就要考慮周全,精心設計條款。合同寫得好,出了問題也能全身而退,或者至少損失控制到最小。寫不好,賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金,動輒就是上百萬,大意不得。
『柒』 二手房買房貸款未審批就可過戶嗎
在銀行貸款沒有通過的情況下不能辦理過戶手續。
因為銀行沒有審核通過的話就辦理過戶手續,那麼買方拿到產權證後就不能辦理按揭貸款了,就只能辦理抵押貸款。所以要求就是銀行審核通過後在辦理房屋過戶手續,然後在把過戶後的產權證交給銀行,銀行放款給賣方,交易結束。
『捌』 我是賣方,買方現在銀行貸款審批下來了,買方不肯去辦理過戶等相關手續,。我拿不到房款怎麼辦
不清楚當初合同如何簽的。
按說貸款放款是直接到賣房人賬戶的。
一般是合同簽好,約定清楚過程細節,首付,貸款申請,貸款初審批准後,過戶,並辦理抵押登記,放款到賣方賬戶,房屋交付,交易完成。
如果買方不願意過戶,那麼違約責任在買房人,按約付出違約金就是,房子不賣給他,可以給別人。