成都房子有貸款可以過戶嗎

⑴ 成都房子有按揭還能抵押貸款嗎

成都情況怎麼樣不太清楚，但深圳這邊可以先重新評估房產，若是評估價的六七成減去銀行負債還有空餘，可以提前結清房貸，去國土局解壓，在重新做銀行商業抵押，可參照這個方式去成都的銀行咨詢下

⑵ 我去年在成都按揭了一套二手房，今年可以賣嗎有哪些手續

可以賣啊。但是要先贖房，可以拿買你房子的人的錢去贖。不知道現在還能不能移交給買你房的人你在銀行的欠款。你不贖房，房產證在銀行手裡，你怎麼過戶啊。

⑶ 成都錦江區按揭房子還未拿到房產證，房子能不能賣，能不能過戶

據我所知，你這樣的房子，目前不能轉讓。因為，你雖然訂了買賣合同，付了首付，做了按揭貸款，但開發商還沒交房，產權還在開發商那裡，銀行也只做了個預登記。所以，不能轉讓。

如果真的想轉手也不是不可以，但手續非常麻煩。

⑷ 借用別人的名字了在成都購買按掏房，現在絞繳清了按揭款我在成都沒有社保只有醫保現在能過戶到我名下嗎

根據成都市買房條例是不可以的
1。本地人買房子，也是需要社保的
2。本省人買房子需要一個月不管一次性付款還是按揭
3。外地人在成都貸款買房子 需要一年的社保 一次性付款買房子需要一個月的社保
4。要是沒有可以去補辦

⑸ 成都。把唯一的房子（貸款買的）賣了再貸款買房，算是二套房么能用公積金貸款么

你只要有了購房記錄，再購房就是二套房了。現在是認房認貸，所謂的認房認貸，就是以你的徵信記錄、購房記錄、貸款記錄為准，只要可以查到你的以上信息，就算你還清貸款或者是賣掉房子，再買也是二套。你再買房的話就是第二套，成都公積金還有貸款余額是可以購買二套房的，首付最低50%以上。

⑹ 成都二手房買賣過戶辦理需要什麼條件

一、買方按揭貸款購房

1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；

2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；

5、銀行發放貸款到賣方賬戶；

6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

7、向賣方支付尾款。

二、買方全款購房

1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、雙方共同去做房屋過戶；

4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

5、買方全款付清給賣方。

(6)成都房子有貸款可以過戶嗎擴展閱讀：

二手房買賣注意事項

過戶登記

1、買賣雙方親自到場

2、公證委託辦理過戶登記

3、賣方委託辦理過戶登記的，需要夫妻二人同時到公證處辦理，出具婚姻狀況證明，身份證明及所有權證等相關文件。委託書上註明委託事項，委託許可權及期限等。

4、買方委託辦理過戶登記的，需要身份證明。委託書上註明委託事項，委託許可權及期限等。

交房的注意事項:

1、騰空交房。

2、注意是否有未交物管費，水電氣費等歷史遺留問題。

3、注意房屋設施與協商是否一致。

⑺ 成都如何用已有的房子做抵押進行買房貸款

用現有的房子做抵押貸款給二套房首付是可以的，但買了二套房後還需貸款，你必須算清楚你的收入是否能同時償還每月的兩條貸款？這一點很重要，否則到時候按下葫蘆浮起瓢就不好辦了。