還沒過戶銀行貸款就放款給房東了

① 房產已過戶但貸款還沒下來房主可不可以把房子收回去

我跟你的情況一樣，原房東天天罵，我審批通過了，銀行遲遲沒有放款，我付了她一半的房錢，戶也過給我了。她現在讓我自己想辦法把錢給她，要不就退她房子

② 為什麼二手房還沒過戶,就已經開始按揭了

你這可能是你買房時沒和房東協商清楚，你們這個算是預售合同，還沒過戶！就應該和賣方協商在未過戶時銀行的按揭是誰來付!
照你的說法明顯是默認協議由你付息！要麼你被陰了，要麼你們雙方都不知道這個事情！
建議你和賣方再聯系協商一下，這些東西你都要寫在紙上，雙方免得扯皮！

③ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎

這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還月供，你的問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……

④ 已經過戶給買家，但是銀行一直沒有放貸給我，怎麼辦

好像不能回收的，因為已經過戶，房子現在已經屬於你的了。除非再付手續費重新賣給房東。不過你們雙方肯定都不願意出這個錢。
新房產證不會給到你手上，會放在房管局，並且銀行才能拿到。
向你這種情況很麻煩，因為銀行出了同貸書，你們去過戶，本來一出新證銀行去辦理了他項權證就應該放款的，但銀行一直沒放，這不關你的事，而是銀行的事，因為今年個貸政策縮緊，放款額度很少，所以銀行想要多幾個月再放。
你應該聯系房東一起去銀行要求馬上放款。因為錢是銀行應該出的，並且如果你有證據證明法定辦理時間是15工作日的話。而且任何文件都齊的情況下，反正你有銀行的貸款合同，可以聯同房東一起用法律辦法去解決。
房子過戶後，房子已經是你的了，交易已經完成，現在是銀行沒有履行合同放款給房東，你要聯系房東，一起去找銀行解決，你們兩方都是受害人，房東騷擾你也沒用，他也無法收回房子。 除非你們2方的買賣合同上寫明了全款時間，不按時全款要取消交易。並且房東通過法律手段來解決。但這樣的話，你的任何損失同樣可以要求銀行賠付。但通過法律手段之前，你們可以告知銀行，銀行在這樣的情況下一般會馬上給你辦理放款手續的合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。 《合同法》：第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

⑤ 二手房已經過了戶了，銀行還沒放款給房東怎麼辦

過戶了，銀行一般還要去做完抵押才能放貸款，不要太著急，可以去問問銀行，一般會給你解釋的。這個事情很普遍的，過完戶，一個月左右才放貸是最常見的。

⑥ 夠買二手房屋,銀行貸款還未發放尾款,但房屋已過戶,房主不交接鑰匙,可以報警嗎

這個是需要協商，貸款審批過了放款就是時間問題，在之前要協商是否過戶當天交接房屋，交接的同時原房東需要結清物業的物業費，水電費，垃圾費等等，看房子的情況，找中介協商！！！！

⑦ 我買的二手房，已經過戶了，貸款抵押都做了，只是銀行還沒放尾款，如果房東反悔說不賣，我不同意，有問題

您遇到的問題是很麻煩的，我作為21世紀不動產的一名業務人員，這種問題是不應該有的，首先在簽買賣合同之前我們應該幫您去銀行查資信的，只要符合條件就是程序的問題了，你只要等銀行的錢就可以了，如果他毀約，那他就要付違約金的，你不要擔心。

⑧ 有誰貸款買過二手房，過完戶等著銀行放款，銀行放款會直接打給買家還是賣家，賣家能直接取出錢嗎，還是

貸款買二手房，過完戶，銀行還不會直接放款的，要走流程，最後的放款是會直接打給賣家的，打給賣家後是能直接取出的。合同上收款賬戶是賣家的，所以銀行放款當然是直接放給賣家。

貸款買二手房具體流程就是與賣方簽約，交付定金，雙方到房產中心過戶，3日後領證(繳納契稅)，之後雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)，銀行進行評估，按評估價格與銀行簽約，再就是辦理抵押登記，與銀行一起領取他權證，最後才是放款。

(8)還沒過戶銀行貸款就放款給房東了擴展閱讀：

購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括：評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。

加上之前的的評估和銀行審批時間，一般最快的話7個工作日就可以辦理完成。因此，在辦理房貸過程中一定要配合各個機構，包括個人資料的准備以及面簽等需要借款人簽字的程序，這樣才能保證借款人在最快的時間內辦理完全部手續。

⑨ 我的二手房已經交易到貸款已經審批下來的階段，但是銀行沒有放款。房東要是反悔還可以嗎（還沒有過戶）

不可以，因為你們已經打完買賣協議了。
只能在你，房東，中介三方都到場的情況下才能去房管局撤銷買賣協議。
如果你不同意的話，他要是拖延你不去辦理過戶，那麼他的房子一輩子都不能賣。而且到時候你可以去起訴他