1. 夫妻房產過戶有貸款怎麼辦
夫妻房產過戶有貸款其實也沒有關系的，因為現在過戶房產如果有貸款的話，也不影響過戶的。
2. 離婚房產有貸款怎麼過戶
離婚房產有貸款辦理過戶的，分為兩種情況。分別是：1、雙方中的一方把按揭房過戶給另一方的，要還清銀行貸款。如果暫時還不清貸款，那麼一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，把抵押在銀行的房產證解押出來，再辦過戶；2、把雙方共同的按揭房過戶給第三人的，不同情況就要具體分析。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
3. 哪位懂得離婚後房產過戶有貸款的該怎麼辦理
離婚房屋過戶時，房屋所有權發生變化。離婚房產過戶是原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。征程情況下，離婚房產過戶分為兩種情況：
1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記；
2.按規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記在房屋登記中很常見，主要在離婚析產中使用。
離婚房屋過戶手續辦理流程
1、貸款還清，離婚房產過戶：
（1）過戶資料
①憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；
②《離婚證》；
③雙方《身份證》；
④原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
（2）過戶流程
雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證（有離婚判決書無需）→交易核心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續並繳交登記費→取證。
2、貸款未還清，離婚房產過戶：
（1）過戶資料：同上。
（2）過戶步驟：
①到房管部門辦理權屬變更手續：方法同上。
②到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。
離婚房屋過戶手續費：
1、稅類：契稅（房屋面積＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡，比例為1.5%；房屋面積≥140㎡比例3%），貼花費用5元/套。
2、費類：登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。
契稅說明：根據《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》規定，如果離婚夫妻想要將夫妻共有財產分割，其中，共有房屋產權歸屬一方的行為是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅等相關交易稅費。
但如果房屋不是夫妻二人共有，所有權歸一人所有，若此人想要將房屋過戶給對方，需要繳納契稅。
在離婚房產分割後，雙方應該盡快辦理房產過戶，以免時間久了多生事端。
4. 夫妻離婚房子有貸款怎麼過戶
夫妻離婚房子有貸款的，可以提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。如果無法一次性提前還貸的，可以考慮通過貸款銀行，先把房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款的抵押合同。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。