公積金貸款未還清再買房余額

❶ 天津公積：我有組合貸款未還清，賬戶上還有五萬多餘額，請問再買房還能用公積金貸款嗎謝謝

只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款.

❷ 公積金貸款沒還完,又全款買二手房,可以提取賬戶內余額嗎

如若想提取公積金只要有購房合同，就可以就算第二套全款買的也行。

❸ 公積金貸款未還清，還可以再貸款買一套嗎

不能。

首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。

若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。

若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❹ 用公積金貸過款了，還沒還清，但是公積金余額足夠還款的，想再貸款買房子，怎麼辦呢

公積金賬戶里的余額和貸款沒有關系。還是需要去辦理公積金貸款的提前還款手續。
而且公積金貸款沒還清和再貸款買房沒有沖突

❺ 首套房公積金貸款未還清,再二套買房按揭貸款，在按揭貸款還款後能提取公積金嗎

公積金按揭一套房未還清，二套房商貸是不可以提取公積金做首付的，只能提取公積金還貸款。

一般公積金貸款‍未還清前，不能第二套商業貸款。

公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

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公積金貸款條件：

1、本人繳存住房公積金一年以上，並連續繳存住房公積金;

2、購買貸款人認可的自住住房;

3、具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;

4、購房行為真實有效，且首付款金額不得低於所購住房價款的30%;

5、有穩定的職業和經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意辦理住房抵押及相關合同文本、事項的公證或律師見證。

7、借款人購期房的，在房屋竣工辦理產權證之前，由售房單位提供擔保。

❻ 首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎

您好！很高興為您解答！

按照北京現行貸款政策，家庭名下有公積金貸款未結清，再用商貸買房算二套，貸款5成，利率上浮10%。如果公積金貸款結清，再商貸買房，可以貸款7成，利率有折扣，目前最低85折。

❼ 已經用住房公積金貸款買房後用剩餘余額再買一套可以嗎

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。