① 西安市住房公積金貸款額度是怎麼確定的對於公積金基數，余額或者其他資格都有什麼要求
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
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② 西安公積金余額一萬一，能貸多少
申請西安住房公積金貸款時，繳存的為西安公積金，並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月)，且繳存賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額度，月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批。
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元。
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元。
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的，時間和余額均可累加;出現斷繳的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。
賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。
溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心政策為准。
應答時間：2021-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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③ 西安市的住房公積金貸款額度如何計算
計算公式：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數
借款人繳存時間
繳存時間系數
6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳 存時間 > 36個月 1.2
④ 西安公積金貸款額度和賬戶余額有關系嗎
公積金貸款額度跟繳納公積金基數有關，跟賬戶余額無關。
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
3.交購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
⑤ 2015西安住房公積金沖還貸指南
西安市住房公積金沖還貸業務辦理須知
根據《西安市住房公積金提取實施細則》的規定，西安住房公積金管理中心推出住房公積金沖還貸業務，即委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款。具體業務辦理方法如下：
一、辦理對象
辦理對象為償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶。
二、所需資料
1.借款人及配偶的身份證(原件及復印件);
2.配偶辦理時還需提供婚姻關系證明或者下列證明之一(原件及復印件)：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書。
3.借款人及配偶的住房公積金賬號;
4.借款人的儲蓄還款賬戶;
5.借款人留存的《借款合同》。
三、辦理方式
1.在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理委託提取還貸申請，住房公積金管理中心審批後，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委託協議》;
2.已經辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請簽訂《住房公積金沖還貸委託協議》;
3.已經辦理住房公積金貸款並且簽訂過《住房公積金沖還貸委託協議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協議》。
四、操作程序
選擇住房公積金沖還貸的，按《西安市住房公積金提取實施細則》規定，委託人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委託人賬戶為單位，逐個賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當期提取額度，只操作符合條件的賬戶;還款順序為：先還逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然後還逾期貸款本金，最後還本期應還貸款本息。委託人簽訂委託協議後，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時，再次操作;扣劃時間為每月的還款日。
操作時，貸款銀行每月在符合規定余額的條件下，從委託人住房公積金繳存賬戶中劃轉月還本息金額用於歸還住房公積金貸款。委託人賬戶可扣劃金額小於住房公積金貸款月還本息金額的，扣劃後不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。
如借款人配偶也簽訂沖還貸委託協議，扣劃時按照優先扣劃借款人住房公積金賬戶，不足部分扣劃借款人配偶住房公積金賬戶的原則執行，扣劃後仍不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。
借款職工申請提前還款時，如住房公積金繳存賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經審核同意後可使用沖還貸方式提前還款。
五、注意事項
1.當借款人或借款人配偶需要辦理沖還貸業務時，借款人本人應當到場並簽章。如借款合同中無該配偶信息時，暫不予受理配偶沖還貸簽約。配偶可通過公積金提取業務經辦銀行網點進行櫃面提現。
2.辦理沖還貸業務時，如借款人或配偶任意一方不能到場時，可委託其配偶代為辦理，需提供雙方身份證原件及復印件、婚姻證明原件及復印件、委託人的沖還貸委託書(見附表)。銀行核對無誤後予以辦理並留存復印件及委託書。
3.借款人申請按月沖還貸款時，先簽訂沖還貸委託協議，然後銀行信貸員在貸後管理界面的沖還貸登記頁面進行操作。
4.當借款人申請部分還款或提前結清時，如需要使用公積金賬戶余額沖抵貸款額，借款人向貸款銀行遞交提前還款申請，並簽訂沖還貸委託協議，銀行在貸後管理界面的貸款合同變更申請頁面進行操作，在借款人或配偶支取金額處填寫符合條件金額。
5.借款人應當隨時關注公積金賬戶可扣劃余額與還款賬戶余額，當借款人及其配偶公積金賬戶可扣劃金額不足時，及時補充還款賬戶余額，保證還款日能正常扣劃，防止發生逾期，帶來不必要損失。
附表：
公積金沖還貸委託書
西安住房公積金管理中心：
茲委託 (身份證號碼： )
前往貴中心代為辦理公積金沖還貸委託業務事宜，委託時間自 年 月 日至 年 月 日，請予以接洽辦理。
委託人(簽章)：
聯系方式：
年 月 日
（以上回答發布於2015-08-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 辦西安公積金貸款後還可以提取公積金賬戶中的余額嗎
還完才可以。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。