❶ 辦房子按揭貸款,是不是去公證了就放款了嗎
公證後不一定放款的,公證只是證明相關資料的真實性,只能說為貸款提供了一定條件。而銀行確定貸款是要綜合考慮貸款人的還款能力和信用情況,有一系列的審核。所以說公證和貸款放款沒有必然聯系。
❷ 二手房 房屋貸款 在給銀行上交了他項權證後,多久能放款
這個看銀行還有沒有額度,額度寬松的話第二天就能夠放款的,你可以打電話去銀行催
❸ 銀行購房貸款,審批通過就確定會放款嗎
銀行購房貸款通過審批,錢就會放到卡里。
❹ 本人在中國銀行進行房屋按揭貸款 為什麼資料提交上去半年了 為什麼還沒有放款消息 到底怎麼回事啊
您好,我是建行的,針對您的情況,我建議您去當地中行咨詢一下情況,可能是您的資料還不健全或者是由於當前銀行額度比較緊上面不給下指標,現在房地產政策不是很好,有可能沒有額度吧,不過只要您不是信用出現問題,房子三證齊全,不是第2套或者第3套房子應該問題不大。
❺ 買房子貸款一般多久能批下來
看個人的徵信報告,還有就是銀行本身了,反正我的半個月放貸的,也有貸款審批不過批不下來的。
看個人的徵信報告,還有就是銀行本身了,反正我的半個月放貸的,也有貸款審批不過批不下來的。
❻ 房產抵押貸款信貸員己上交資料給銀行要審核多久才知道結果
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❼ 房子貸款手續辦完了,銀行方面一般多久放款
房子貸款手續辦完了,銀行方面一般一個月內放款,具體情況的要和經辦人員溝通,看看什麼時候能夠辦下來
❽ 現在房子貸款從申請到放款大概要多少時間
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下,一般需要1-2周放款,一般情況下不會超過15天,具體看經辦行的效率,一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件:
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;
在銀行開立個人結算賬戶;
銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料:
1.公積金貸款:
(1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
(2)借款人(夫妻)銀行卡;
(3)購房合同或協議。
2.組合貸款:
(1)借款人(夫妻)銀行卡;
(2)借款人以及共同借款人職業收入證明;
(3)購房合同或協議。
3.商業貸款:
(1)借款人以及共同借款人職業收入證明;
(2)購房合同或協議。
總結:個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
❾ 房產抵押貸款從上交資料到審批完成放款需要多少時間
每個銀行的時間都不一定會一樣的。基本上來說,資料齊全到放款的話一個半月左右應該是可以的。
❿ 買房申請房屋貸款要多久才放款
在買房時,很多人都會選擇申請辦理住房貸款。申請了住房貸款的朋友,自然比較關心自己能否通過貸款機構的審核,自己的貸款多久可以審批下來。申請人向不同的貸款機構申請貸款,放款速度是不同的,新房貸款和二手房貸款的放款速度又是不一樣的。那麼究竟買房貸款要多久才會放款?新房和二手房有什麼不同?本文將詳細介紹。
買新房
如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回復個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批,接著去房管交易中心辦理抵押登記手續,需時約10個工作日,待交易中心發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
買二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請後,確認徵信無問題後,銀行確定受理,需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估,3個工作日左右出具評估報告,銀行再依據評估價值審批貸款的比例,如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須在辦理過戶手續前付清,並將相關單據交銀行備查。審核通過後銀行會出具批貸函,買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過戶,過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的,銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主),銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理,最後銀行放款。
通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因,貸款辦理周期會有差異,以上時間僅供參考。
(以上回答發布於2016-08-26,當前相關購房政策請以實際為准)
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