房貸款已下來後工作單位交了公積金

『壹』 房貸下來之後什麼時候可以公積金

公積金貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)比銀行按揭貸款的利率低一些，但要求貸款人每月連續繳納公積金六個月以上.一般有正式工作的人，單位每個月都代為交納公積金的,也都可以辦理公積金貸款. 公積金貸款在辦理手續上比銀行按揭時間上稍微長一些,因為審貸需要兩重手續，一是銀行初審,二是公積金管理中心審批.但准備的資料基本上相同. 公積金貸款有最高限額,北京最高是40萬元.而且與您每月交納的公積金額度有關系，如額度較低,可能還到不了40萬.而銀行貸款最高可達房價的80%,在北京,這絕不只40萬了. 原則上是可以的 但是你的公積金必須交納了一年以上 直接去給你辦貸款的銀行，辦理商轉公就可以了 會有手續費產生，每個銀行情況不一樣 我不知道你用的是哪個銀行的，所以好解釋，自己打電話問一下給你辦貸款的那個銀行吧

『貳』 買房子我現在家裡面給我交貸款，等以後我上班了有了住房公積金以後可不可以在轉由住房公積金來交

可以在轉由住房公積金來交，屬於典型的商業貸款轉公積金貸款。

要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審。

並且准備以下貸款所需資料：

1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁（原件、復印件）

2、借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復印件）

3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證（警官證、士兵證）；配偶為華僑身份，提供居住國護照（原件、復印件）

4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明並且提供銀行近半年工資卡明細；也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入

6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證（原件、復印件）。（通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外）

7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》（原件）；

其他必備資料：
（1）《商品房預售合同》（原件、復印件）

（2）契稅完稅證（原件、復印件）

（3）購房交付全款發票或首付款憑證（原件、復印件）

（4）《商業銀行住房借款合同》（原件、復印件）

（5）商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表（原件）

（6）商業銀行貸款余額單（原件）

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住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

『叄』 我用公積金貸款買房，貸款批下來後已經放貸，如果以後我因工作原因公積金停交後，該怎麼辦，我是西安的

貸款批下來後，只用每月還公積金貸款月供就行了，公積金停掉是不受影響的，如果還辦的有公積金每月對充，停掉後每月對充的部分就需要個人承擔歸還銀行，例如：月供每月還銀行2000，公積金賬戶能夠對充掉1000，個人還1000就可以，停掉公積金後就需要個人還銀行2000。

『肆』 我已經用住房公積金貸款買房後,我辭職了,就沒有繼續繳納公積金,我的貸款怎麼辦

我一定用住房公積金貸款買房了，我辭職了就沒有繼續接納公積金，我的貸款怎麼辦？你的貸款按月額度繼續還，如果還不上房子有可能給你收回。

『伍』 房貸辦下來以後再交公積金行嗎

公積金貸款辦下來後，你應該繼續繳納公積金，交的公積金可以繼續用來還公積金貸款。

『陸』 今年買的房子銀行貸款剛辦下來。單位明年1月份開始交住房公積金，等1年後我能否提出住房公積金還銀行貸款

可以的。

職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，並注銷個人住房公積金賬戶：

1. 離、退休的；

2. 農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；

3. 到國外、港、澳、台地區定居的；

4. 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系的；

5. 領取失業保險金的；

6. 被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

7. 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；

8. 到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的。

『柒』 買房子已經辦了房貸，交了快一年了，新單位給交住房公積金，那住房公積金還有用么

可以辦理公積金按月繳存房貸，具體政策各地不同，先問問你們人事/財務，然後咨詢貸款行和公積金管理中心。

『捌』 已貸款買房,現在單位才交住房公積金,請問現在我在還款方面還有哪些優惠呢

你好 在沒有公積金的情況下貸款購房 應該是按揭貸款 他與公積金貸款及公積金是沒有任何關聯的 所以 也就沒有優惠

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！

『玖』 我先按揭買的房子，後來單位又給交了公積金，應該怎麼用

帶著交貸款的憑證提取公積金賬戶余額去。

『拾』 我買房使用房產證貸的款，但最近單位上又給我們交了公積金，那我還能改為公積金貸款嗎

無法辦理
首先，申請公積金貸款，需要單位給員工連續繳存半年以上才能使用
其次已經按揭的房屋無法轉換成公積金
但可拿著購房時的契稅發票和買賣協議去公積金管理處申請提取每個月的公積金