1. 住房公積金裡面錢很多，怎麼辦劃算
付掉首付，憑首付發票及購房合同領取賬戶內的24萬，餘下不夠部分再貸款，以後每月的公積金可以跟銀行簽訂公積金代扣協議，使你可以及時使用每月的公積金來還貸，還貸方式選擇等額本金還貸法還款
2. 首付款現金已付，但是公積金賬戶里有25萬，這筆錢能否全部取出如何貸款劃算
建議申請公積金貸款，要求賣方退回首付款，並按公積金貸款要求將首付款存入公積金辦理銀行的公積金申請賬戶，然後申請公積金貸款，審批通過後，錢款一次性支付給賣方。公積金賬戶的25萬是可以提取的，每年可提取12個月還款金額，同時也可以採用其他方式取出，不過這錢全部取出是比較很難的，公積金中心會以各種理由進行刁難和推脫，請聯系你當地的公積金取款中介辦理該業務。
3. 雙方都有公積金，而且余額有十萬多，現准備公積金貸40萬/20，請問怎麼做最合算。
不可以沖抵，你可以先借別人的10萬，然後貸款30萬，貸下來後拿發票，合同，身份證等去單位辦理提取公積金手續，大約一周就下來了，然後還給別人10萬，就相當於你說的沖抵了
貸款年限和你的收入有關系啊，你自己應該最清楚，不過我認為每月還款的數額和你每月繳納的公積金大致相等最合算了，基本不用動用自己的收入，又能充分利用公積金，不然公積金取不出來也是貶值
當然可以提前還貸啊，違約金的問題要看你和銀行簽的合同時怎樣的了，裡面有明確說明，我的合同時不收取違約金的，這個和銀行也有關系，你貸款之前先咨詢銀行的工作人員，我這里是每年只能提前還一次，而且是萬的整數倍
希望對你有所幫助
4. 在做公積金貸款，公積金賬戶的余額怎麼處理比較合適
貸款審批後可以提取公積金
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
5. 公積金貸款怎樣劃算一點
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。
6. 使用公積金，怎樣最「劃算」
公積金不屬於社保，但是一項重要的福利。
每個月，個人和公司各交一半，進入我們的公積金賬戶。
有了這筆公積金，可以有如下用途：
公積金貸款
支付房租
父母給子女購房
裝修房子
支付醫療費用
特殊情況全額提取
用途雖多，但我們最看重的；
當然是買房時，用公積金去貸款最劃算。
買房，一般共有兩種情況，一是一次付清，二是先付首付再貸款分期付款。
公積金最劃算的地方，就是在於以公積金貸款的方式使用，即首付後的貸款分期付款，或者說，利息很低。但是，公積金貸款並不是想貸多少就貸多少，而是有上限的。
公積金貸款上限主要和個人的公積金賬戶余額和當前公積金月繳存額有關。可以這么理解，在一般情況下，余額和存額越高，上限就越高。
正是因為公積金貸款有上限，所以購房者就不得不再利用商業貸款來將剩下的款項分期付清。但是，商業貸款和公積金貸款最大的區別在於，商業貸款的利息比公積金更高，時間一長，就貸款利息也很怕人。
一般公積金貸款的利息是要比商業貸款的利息低1-2%。
假如你用公積金貸款100萬，分30年還；
相比於商業貸款，公積金貸款可以幫你省下48萬利息，省出一輛寶馬5系。
因此，為了減小點貸款帶來的壓力，需要我們堅持繳納公積金，才可以少還點貸款利息。
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7. 公積金貸款怎麼貸最劃算
公積金的使用其實完全不用拘泥於按部就班，巧妙合理的利用公積金，可以使公積金發揮更大的效益。很多人看到這里可能就好奇了，怎麼能使公積金發揮的效益更高呢，小編在這里更大家分享一個訣竅。
1、提前提取公積金不一定不劃算
為了改變公積金的尷尬局面，許多地方政府也做了各種探索，如今公積金除了能用來貸款買房外，還能租房、裝修甚至看病等其他用途。可許多人有一種觀念，認為公積金要留著今後買房，所以提出來付房租「不劃算」，其實從理財角度看，提取公積金租房反而更劃算。
綜合這幾條規定，我們可以發現，對於未來一兩年內沒有買房意願，還會繼續租房生活的人來說，完全可以先把公積金提取出來用於支付房租，而自己原本應該用於支付房租的資金則可以用於投資。
而當你准備在未來一兩年內享受公積金優惠利率貸款買房的話，也只要算好時間，提前申請停止公積金沖房租就行了。
同樣的思路，用在房屋改造、裝修、支付物業費、醫葯費等其他政策允許的生活支出上也同樣適用，都可以把原來躺在公積金賬戶里睡大覺的低息存款激活，從而增加自己身邊的可支配收入，等到要買房前再停止支付，從而讓公積金發揮的理財效用。
2、「年沖」真的不一定比「月沖」更劃算
用公積金賬戶余 額沖還貸款有兩種方式，一種是「年沖」，在每年4 月或9 月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金；另一種是「月沖」，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額 （本息一起沖）。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
由於 公積金賬戶上的資金利息很低，因此公積金沖還貸的首要原則是盡可能用公積金低息存款來沖減高息的商業貸款。而在組合貸款中，無論選年沖還是月沖，公積金賬 戶余額都會自動優先沖還公積金貸款部分，後沖還商業住房貸款部分。對月沖來說，由於月供是固定的，因此不管先沖公積金貸款還是商業貸款部分，自己實際還需 現金償還的貸款金額都是固定的；而對於年沖來說，一次性沖還大量公積金貸款的本金部分後，今後反而無法享受到低息貸款額度了，幾次年沖後，可能就會出現低息的公積金貸款已全部還清，而高息的商業貸款卻還留有許多。
3、有時候拉長貸款時間反而更合適
由於公積金貸款額度有限，大部分人在申請住房貸款時，不得不採取「商業貸款＋公積金貸款」的組合形式，所以很多人都是簡單地採用相同年限的貸款方式。但由於5 年期以上公積金貸款利率比同期限的商業貸款利率低 2%，甚至比7 折優惠利率還要低，所以聰明的貸款人會選擇合理拉長公積金貸款期限，適當壓縮商業貸款期限。如此一來，在貸款金額和還貸期限相同的情況 下，就能用較大比例資金先償還利率較高的商業貸款，從而在一定程度上減少利息支出。
另外，目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限依據房齡和主貸人的年齡來決定。所以要拉長公積金貸款的年限，和誰來做主貸人也有一定關系。通常情況下， 如果夫妻的年齡差異不大，那麼丈夫來做主貸人，申請到的貸款年限時間更長；而在「老夫少妻」或「老妻少夫」的家庭里，年齡較小的那一方做主貸人，可以申請到期限更長的公積金貸款。
（以上回答發布於2015-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 房公積金里有18萬余額應該選擇怎樣的貸款貸款60萬
住房公積金裡面有18萬元的余額，想要貸款60萬的話可以申請公積金貸款，剩餘不足的話可以申請商業貸款，這樣能貸款60萬元。