香港工作如何貸款買房

Ⅰ 香港買房按揭貸款需要什麼手續

第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
第二、另外我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
第四、上面的證件之外，我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。
第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。

Ⅱ 內地人如何在香港買房

先說深圳人在香港買房.

由於兩地政策和現有的外匯管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式買房，在操作上存在不少問題。

申請香港銀行按揭受限

記者在采訪中發現，在包車赴港買樓的深圳買家中，除了一些本身具有香港身份證，在深圳居住者，絕大部分深圳買家對於當地的相關政策幾乎一無所知。「我雖然已經交了5%的訂金，但現在對後面的銀行貸款審批有些擔心，如果不能從香港的銀行申請到貸款，這套房子我肯定不要了。」昨日下午，在多家香港銀行咨詢了按揭貸款事宜的深圳買家李先生表示。

按照深圳人的購房慣例，在支付了一定比例的首付之後，買房者向銀行申請按揭貸款，但在港買房按揭受限。記者在采訪中發現，內地人在香港銀行的按揭尚處在「試點」階段。

專門為長江實業購房者辦理按揭貸款的機構工作人員告訴記者，目前香港的銀行中還沒有接受內地人申請按揭貸款的先例。「因為這次有不少內地買家申請貸款，我們才一起辦理。」但她也表示，香港銀行對於受理能夠提供在港收入證明的購房者的貸款審批時間，一般僅為十個工作日。而對於深圳買家的貸款申請能否獲批，目前她還沒有把握，「我們已經把購房者提供的資料全部報了上去，但是現在還沒有得到審批結果，估計至少需要1個月左右的時間。」

最好有香港親屬提供擔保

香港祥益地產代理公司的中介表示，深圳買家最好在香港有親屬，由親屬提供擔保，就可以比較方便地獲得貸款。當記者表示在香港無親戚但需擔保時，中介人員表示，香港銀行對非港人在港置業限制較多，會比較麻煩。

據了解，如果內地人在香港買樓，但又無法一次性付清，買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩餘部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產證明，一般需要至少10萬元的存款證明。

在具體的財產證明方面，香港銀行業內人士表示，內地的收入證明將有可能不被香港銀行認可。匯豐銀行香港一營業部的理財師表示，從理論上說，內地人辦理香港銀行按揭，需要提供房地產、收入、存款、股票等財產資金證明，但是，由於香港銀行在規避金融風險方面有著嚴格的審查制度，因此會對貸款人的資產和收入情況進行詳細的核實。但對於深圳人提供的內地資產證明，香港銀行核實起來非常麻煩，「因為香港銀行不熟悉內地的相關部門，所以操作起來難度很大。」

Ⅲ 香港居民在大陸買房的條件是什麼，銀行能不能貸款

港籍人士在廣州的購房情況需提供以下證明：提供居住證或者一年工作證明。

港籍人士在廣州購房房屋的按揭貸款需要提供的社保證明

Ⅳ 香港人內地買房貸款條件 香港人在買房手續

隨著內地房地產市場的發展，很多香港人有了在內地購房的需求。其實香港人在內地買房也不難，只是多了幾個手續，貸款買房的條件也有些許不同。對於香港人在內地買房的相關規定到底有哪些呢？

香港人在大陸買房手續有哪些？

一、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。

香港人在內地買房貸款的條件：

1、年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；

2、港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證。

3、在中國境內尚未購買自住商品房。

4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。如果是小產權房，那就隨便了。

市場上有相當數量的香港置業者前往選房。對於今年香港人士熱衷赴深置業的原因，市場分析人士稱，主要是受香港樓市降溫，成交量持續下降影響，價格下降，從而逼走了香港的一部分置業需求，進而轉投很多內地城市所致。

（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 香港人在大陸買房子，能按揭嗎還需要什麼條件

香港人在大陸買房子可以按揭。

香港內買房貸款條件：

1、滿18周歲(由監護代辦理)。

2、港澳台士提供身份證、鄉證、台胞證。

3、境內尚未購買自住商品房。

4、香港收入證明或香港稅單或深圳收入證明銀行流水滿足條件產權房隨便。

一、首先要去境外人員審批辦公室審批，7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。。

二、辦理《境外境內居留狀況證明》需提交材料:

1、有效身份證件：1.港澳員提交《港澳員往陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。2.華僑提交效《華民共護照》、駐期居留身份證件原件、復印件。3.申請境內工作須提交本《業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請境內習須提交校證明。

2、住宿登記證明（申請賓館、飯店、旅店、招待所、校等企業、事業單位或者機關、團體及其機構內住宿由留宿單位具住宿登記證明；申請外居民家、外機構內住宿派所辦理住宿登記證明）

3、近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張 註：證明材料均須提供復印件（照片除外）

三、申請須本場辦理申請手續委派或委託代辦證明需妥善保管遺失補

四、辦結限 申請材料齊全10工作辦結（周六受理申請計工作）

五、受理申請間 周周六8:30-16:30；

六、受理申請部門點：各市公安局入境管理處

(5)香港工作如何貸款買房擴展閱讀

按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：手續繁瑣、限制較多。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

Ⅵ 香港購房者如何辦理按揭貸款

買房按揭在香港相當普遍，已成為興旺國度和地域廣為盛行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開端推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理樓宇按揭的詳細程序如下：
(1)選擇房產
購房者如想取得買房按揭貸款，在選擇房產時應著重理解這方面的內容。購房者在廣告中或經過銷售人員的引見得知一些項目能夠辦理按揭貸款時，還應進一步確認開展商開發建立的房產能否取得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利獲得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認本人選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所理解銀行關於購房者取得按揭貸款支持的規則，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽署購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經檢查確認購房者契合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開展商或其代理商簽署《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽署樓宇按揭合同
購房者在簽署購房合同，並獲得交納房款的憑證後，持銀行規則的有關法律文件與開展商和銀行簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》明白按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權益義務。
(5)辦理抵押注銷、保險
購房者、開展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押注銷備案手續。對期房，在完工後應辦理變卦抵押注銷。在通常狀況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防備貸款風險，請求購房者申請人壽、財富保險。購房者購置保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款實行期內不得中綴保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立特地還款賬戶
購房者在簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同商定，在銀行指定的金融機構開立特地還款賬戶，並簽署受權書，受權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者契合按揭貸款條件，實行《樓宇按揭抵押貸款合同》商定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款.